답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.계약갱신청구권 행사 후 중도 퇴실 같은 경우는 3개월 뒤 보증금을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 입장에서 계약 만료 2개월 전까지 해지의 의사표시를 해야 합니다.2개월 전까지 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 매수자가 무주택자이고 잔금 시점에 대출 없이 현금 2억 원과 기존 전세보증금 3억 원을 승계하는 조건으로 계약하면 임차인 만기 시점에 직접 입주하여 2년 실거주 채우겠다는 계획을 소명한다면 관할 지자체로부터 토지거래계약을 받을 수 있습니다.2. LTV70% 가능할 듯 합니다.3. 실거주자라면 갱신권 거절 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성수동 트리마제는 갤러리아포레와 함께 서울 숲 일대를 대표하는 초고층 고급 주상복합 아파트입니다.위치상 서울 숲 공원 북서쪽 한강변에 자리 잡고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 원래 그렇게 하는 것이 정상적이고 필수적인 절차입니다.입주를 앞둔 신축 아파트는 아직 준공 후 소유권 이전등기가 완료되지 않아서 일반적인 등기부등본이 존재하지 않습니다.이 시기에는 아파트의 소유자가 누구인지 그리고 실제로 분양받은 사람이 맞는지 증명할 수 있는 유일한 서류가 분양계약서 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울숲 바로 옆에 자리 잡고 있는 성수동의 대표적인 고급 주상복합인 한화갤러리아포레가 맞습니다.지하7층 ~ 지상 45층 규모의 고층 건물이고 소형 평형 없이 공급 면적 기준으로 70평부터 111평등의 대형 타입들로 이루어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 물가가 많이 올라 서민들의 삶이 점점 힘들어지고 있습니다.앞으로 물가가 더더욱 오를 것이며 양극화 현상이 극에 달할 것으로 예상합니다.시간을 많이 투입하여 월급을 올리는 것이 최선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울숲역 인근에서 눈에 띄는 거대한 타워크레인과 함께 올라가고 있는 건물들은 대부분 추측하신 대로 거주용 아파트가 아니라 대규모 업무, 상업용 시설입니다.최근 성수동 서울숲역 일대는 서울에서 가장 뜨거운 업무, 상업 중심지로 급부상하면서 상업 건물이 들어서고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이혼 협의가 끝나셨다면 하루 빨리 전처의 명의의 집이 매도되거나 명의/대출 관계를 완전하게 정리하는 것이 좋습니다.동생 분이 남의 집 대출을 계속 상환하고 있는 상태가 지속되면 나중에 재혼 후 자금 운용이나 세금 등에서 불필요하게 엮일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.살고 계신 집이 너무 마음에 드는데 주변 다른 집들은 이사 가고 집주인 아드님이 결혼해서 들어와 살수 있다는 이야기를 들어셔서 마음이 많이 불편하고 걱정될 듯 합니다.지금 상황에서 확답을 드리기 어렵습니다.아드님이 거주하면서 실거주 할 수 있기 때문에 아드님의 의중이 중요합니다.한 번 실거주 할 지 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.