답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설 경기가 좋지 않은 것은 사실입니다. 하지만 지방의 부동산 시장과 수도권의 부동산 시장이 다릅니다.수도권은 풍부한 수요로 부동산 가격이 상승 중에 있고 지방은 하락 중에 있습니다.수요는 많은데 공급이 바로바로 되지 않아 수요와 공급 미스매치로 가격 상승 중에 있으며 특히 서울은 공급할 토지 부족으로 앞으로 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자세한 사항은 입주자 모집 공고문을 확인해야겠지만 보통 주변 시세에 맞게 매매가가 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역 확대 지정 : 강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 지역에 적용조정대상지역 및 투기과열지구 추가 지정 검토금융 규제 강화주택 공급 확대 : 도심 공급 활성화, 공공택지 추가 확보위와 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 추진하는 역세권 시프트 사업은 역세권의 고밀도 개발을 통해 주택 공급을 확대하고 일부를 공공임대주택으로 제공하는 정책입니다.사업자는 용적률 상향 등의 혜택을 받는 대신 개발 이익의 일부를 장기전세주택으로 기부해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남의 토지거래허가구역이 해제된 후 부동산 가격이 급등을 보이고 있습니다.따라서 3월 24일부터 체결된 신규 매매 계약 분부터 토지거래허가구역 확대 지정되었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.왼쪽에 평면도 상에는 왼쪽에 창문이 있지만 구조 상 오른쪽에 창이 있을 것 같습니다.배치도를 보면 남서향이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트임에도 불구하고 주차 대수 부족으로 어려움을 겪고 있는 아파트들이 많습니다.보통 1.4정도는 되야 괜찮은데 1.0 ~ 1.2로 많이 지어지고 있습니다.주차 민원을 해결하기 위해서는 주차할 수 있는 공간을 늘려야 하는데 그 것은 불가능하니 지정주차제가 대안이 될 수 있습니다.세대 당 1대 지정된 곳에 주차를 할 수 있게 하는 것이 최선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 청약은 유주택자도 청약하실 수 있습니다. 생애최초 및 신혼부부 등 특별공급 청약만 무주택자 청약이고 나머지 입주자모집공고에 따라 1순위, 2순위 청약 가능하십니다.하지만 가점제로 청약하시면 당첨이 어렵습니다.임대주택은 무주택자 위치면 청약이 가능한데 입주조건이 있습니다. 소득조건 등 해당이 되야 당첨이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물주가 스타벅스 입주를 선호하는 이유는 간단합니다. 임대료는 높게 쳐주고 건물을 가치를 올릴 수 있어서 그렇습니다.감사합니다.