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가계부 카테고리 넣을때 어떻게 선택해야하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저 같으면 미니강판만 마트/생필품으로 넣고 나머지는 식비로 할 것 같습니다.가계부는 개인의 주관적인 생각이 들어가니 주관에 맞게 카테고리를 작성하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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MMT 는 기존 경제 이론과 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 경제이론은 보통 화폐를 단순히 교환도구로 간주합니다.하지만 현대화폐이론은 화폐가 단순히 교환도구뿐만 아니라 경제활동 촉진자, 가치저장수단, 계층간의 재분배 등 다양한 역할 수행한다고 주장합니다.이 것이 가장 큰 차이점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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부동산 관련 전단지 제가 직접 제작해서 뿌리면 법에 저촉되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직접거래는 개인이 충분히 홍보하고 매매할 수 있습니다.꼭 공인중개사무소를 통해서 거래를 해야하는 건 아닙니다.사기 or 거짓 정보는 추후 문제 생길 여지가 크지 옳바르게 알리고 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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우리나라 부동산 침체가 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 침체기가 언제까지 이어질지는 아무도 알 수 없으나 과거 침체기 상황을 되짚어 보면 2~3년간 지속된 경우가 많았기 때문에 이번에도 그 정도 지속되지 않을까 싶습니다.경기 부양과 집 값 안정 두 마리 토끼를 잡는 것은 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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1월31일 기존 아파트를 잔금 치르고 매도 하며 .2월1일 포괄양수도로 오피스텔 인수하여 잔금 치르며 일반 임대사업자를 냈습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2월 1일에 오피스텔을 인수하셨고 오피스텔을 사업자 등록을 통해 업무용으로 사용한다 하셨으면 주거용 아니라 해당 오피스텔은 주택 수에는 포함되지 않습니다.기존 아파트 잔금 치르고 매도했다면 1월 31일까지는 주택을 보유한 것이고 2월 1일 이후에는 오피스텔을 보유하게 되므로 1가구 1주택으로 되지 않습니다. 오피스텔은 주택으로 간주되지 않습니다.취득세는 오피스텔을 인수한 날 2월 1일 기준으로 취득세가 부과됩니다.양도세는 기존 아파트를 매도한 날인 1월 31일을 기준으로 양도세가 부과됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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요즘도 빌라를 많이 매매 하지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 같은 경우 예전이나 지금이나 선호도가 크게 차이가 없습니다. 노후 주택 매매하여 재개발을 노리는 지역이 아니면 빌라를 매수하는 경우는 많이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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미국은 왜 이렇게 목조건물이 많나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국에 목조주택이 많은 이유는 19세기 미국 초기 주택들은 벽돌로 지은 건물들이 많아 동부로 가면 벽돌 건물들이 많았습니다. 19세기 산업혁명 시기가 되면서 공장이 많이 들어서게 되었고 공장 주변에는 노동자들이 많이 모이게 되면서 이들이 살 집이 필요해지게 되었습니다.그러다가 1832년 조지 워싱턴 스노우라는 건축가가 시카고에 큰 규모의 창고를 지어 달라는 의뢰를 받는데 촉박한 완공 기한에 고심하던 그는 각기둥과 대들보로 구조를 짜는 기존의 팀버프레임 공법 대신 주변에 흔한 나무 각목으로 뼈대를 만드는 경량목 구조 공법을 고안해 냅니다.위 공법으로 손 쉽고 빠르게 그리고 저렴하게 주택을 지을 수 있었습니다. 또한 미국은 대지비용이 비교적 저렴했기 때문에 목재로 싸고 넓게 지으면 건설회사가 여러 모로 이득이라 현재까지 목조주택이 많은 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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신혼부부 집 마련할때 고려할게 뭐가 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 주택을 마련할 때 직장과의 거리가 중요하고 지속적으로 시세차익을 얻을 수 있는 입지 좋은 곳을 선택해야 합니다.아이가 생기면 근처 학원 보내기 좋은 곳이 좋고 좋은 학교가 밀집해 있으면 더욱 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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환경 미화원을 하려고 하는데 자격 조건이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환경미화원이 되기 위한 선제 조건은 없습니다.환경 미화원은 공고를 통해 뽑기 때문에 경쟁이 심하면 시험 및 체력 검정을 통해 뽑기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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32년된 구축 주택 거주 후기가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 아파트와 신축아파트의 가장 큰 차이는 세대 내 구조와 지상 1층 공원화 유무입니다.구축은 전통적인 3bay구조로 남향일 경우 방 하나가 북향에 위치하는데 신축 아파트는 4bay구조로 거실 방 모두 남동향 or 남서향을 바라보게 설계되어 있습니다.또한 신축 아파트는 지상 1층을 차가 다니지 않는 공원화를 만들어 편의 시설이 갖췄습니다.이 점이 가장 큰 차이점이라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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