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국내 부동산 가격이 메리트가 생겨서 기업형 부동산 재벌들이 국내에 들어온다고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업형 부동산이 들어오면 일반 부동산 시장에 여러 가지 영향이 있을 수 있습니다. 기업형 부동산은 대기업이나 전문적인 부동산 개발업체 등이 투자하거나 운영하는 회사 입니다. 기업형 부동산이 국내에 들어오면 기존 일반 부동산 및 국내 민간 업체와 경쟁을 하기 때문에 가격이 저렴해지는 효과가 있지만 장기적으로 보면 임대시장 임대료를 올리는 효과를 보일 수 있습니다.하지만 국내 시장 분석을 철저하게 하지 않으면 예전의 까르푸처럼 철수할수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부동산을 전세로 시작해서 매매로 넘어가는 원리가 이해가 안되여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장에서 전세는 기본적으로 주택을 임대하는 방식으로 전세금을 맡기고 거주하는 형태입니다. 그러나 매매는 주택을 구매하여 소유하는 것입니다. 전세에서 매매로 넘어가는 이유는 자산 축적의 의미로 생각하시면 좋을 것 같습니다.하지만 요즘은 고금리의 영향으로 이자가 높아 자산 축적이 쉽지 않습니다.최대한 대출을 적게 받고 월 이자를 내지 않게 목돈을 만드신 다음 대출 없는 전세를 사기고 그 다음으로 매매하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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트럼프 취임으로 반사효과를 보게 되는건 무엇이 있지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 트럼프 취임으로 그가 취한 정책들을 보면 화석연료 산업을 적극적으로 지원해왔습니다. 트럼프 대통령은 파리 기후 협약에서 탈퇴하고 석유 및 천연가스 생산을 촉진하는 정책을 펼쳤습니다.또한 미국 인프라 재건 계획도 눈여겨 볼만합니다. 특히 도로, 항만, 교량 등에 대한 수요가 증가할 수 있으며 건설 회사들이 긍정적인 영향을 받을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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시민권자 거소증은 어떤 용도에 왜 필요한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국 시민권자의 거소증은 주로 외국인 등록증과 유사한 개념으로 대한민국에서 외국인으로 거주하는 미국 시민권자가 법적으로 필요한 서류입니다.이는 외국인이 대한민국 내에서 거주하거나 활동할 때 신분증명서로 활용됩니다.거소증 발급 기간은 출입국 외국인청 또는 구청에서 발급 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 혹은 월세 집을 구할때 어떤걸 봐야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 혹은 월세 집을 구하실 때는 등기부등본을 보고 선순위 대출은 없는지 그리고 임대인이 직접 계약서 작성 하는지를 봐야합니다.집 내부를 볼 때면 수압을 적당한지, 난방을 잘되는지, 누수 및 곰팡이는 없는지도 확인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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봉천역,봉천동쪽으로 신혼집 알아보는중인데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.봉천역쪽 부동산을 알아보시려면 발품을 파는 수 밖에 없습니다. 일단 근처 부동산 들어가서 원하는 매물과 가격대 말씀드린 후 해당 해물이 나오면 연락 달라고 해보시길 바랍니다.인터넷 매물을 확인해서 연락드려도 되지만 발품을 파는 것보다 효율적이지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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[4년거주 특약] 계약 갱신시 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약은 기본 2년계약입니다. 2년전 계약에 4년을 거주할 수 있도록 계약서를 작성했더라도 임대료에 대한 내용이 없으면 보증금 5% 내에서 인상 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 금액도 임차보증금에 포함되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH매입임대아파트 서류 제출 시 세대원이 될 예비 배우자의 전세금도 임차보증금에 포함시켜야 합니다. 왜냐하면 LH 매입임대주택의 서류 작성 시 세대원의 재정상태를 정확히 반영해야 하며, 전세금을 포함한 보증금은 세대원의 자산으로 간주되기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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7억 넘는 아파트 신혼부부가 매수하면 디딤돌 같은 거 못하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 및 보금자리론은 6억미만 아파트만 받을 수 있습니다.7억 이상은 일반 시중은행에서 대출 받으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 방, 거실, 주방 등 소유주가 독점해 사용하는 공간을 의미합니다.쉽게 설명드리면 현관문 들어가면 전용면적입니다.공급면적은 전용면적+공용면적으로 공용면적에 해당하는 주차장, 엘리베이터, 복도 등 모두 포함한 개념입니다.계약면적은 분양가를 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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