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선진국 경제구조에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선진국의 경제 구조를 보면 서비스업이 발달한 면이 있는데 이는 자국에서 제조를 하여 판매를 하는 것이 타국 제품을 수입해서 판매하는 것보다 이익이 적기 때문에 제조업이 줄고 서비스 업이 늘어나는 것입니다.국민들의 호주머니 사정이 좋아지니 여행, 관광, 숙박 등 서비스 업이 발달할 수 밖에 없는 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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집 명의를 이전하려고 하는데 보증금이 필요하대요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의는 아무리 부모라 할지라도 함부로 다른 사람이름으로 올리면 안됩니다.임대인에게 보증금을 줘야 될 상황이라도 가장 안전한 방법은 어머님으로 된 계약자를 본인 명의로 변경하시는 것이 가장 좋습니다.임대인에게 먼저 보증금을 주면 난처한 일이 생길수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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아파트 일조량 기준은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.헌법 제35조 1항에 의거하여 동짓날의 기준으로 오전9시부터 오후3시까지 연속 2시간 이상 또는 오전 8시부터 오후 4시까지 총 4시간 일조시간을 확보해야 한다 라는 기준이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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시골에 반장님이 회비를 내라고 하시는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골마다 다르지만 회비를 걷는 지역도 있고 걷지 않는 지역도 있습니다.자체적으로 또는 관례적으로 내려오고 있는 풍습과도 같운 것입니다.무조건 내야하는 강제성이 있는 건 아니지만 마을의 운영과 발전을 위해 내시는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
4.7
3명 평가
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전세/월세 아파트 중점적으로 봐야하는게 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전월세 아파트에 거주하실 때 선순위 대출이 있는지 보시고 계약하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 중요합니다.또한 거주하시는 것이기 때문에 세대 내부의 채광, 통풍, 곰팡이 유무도 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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한 동안 부동산에 관심을 안 두고 있었는 데.. 요즘도 청약 시장이 뜨겁나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 청약 시장은 양극화 되는 분위기입니다.서울 및 수도권 핵심지역은 청약 열기가 지속되는 가운데 비수도권 지역은 미분양이 속출하고 있습니다.사람들이 선별적으로 청약시장에 접근하는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.03
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주택청약 통장의 납입금액이 올라갔다고 하는데...인정금액에 미달하는 돈을 넣을 바에는...아예 안 넣는 것이 나중에 이득이라는 기사를 본 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약통장 납입 인정금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다.25만 원씩 납입하는 것이 가장 좋고 그 다음으로는 아예 넣지 않고 나중에 일괄로 납입하는 방식이 있는데 일괄 납입이 더 유리하긴 합니다.이 점을 말씀하시는 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.03
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경기 침체에 상관없이 괜찮았던 업종은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기침체와 상관없이 잘나가는 업종은 대표적으로 저가 제품을 박리다매 형식으로 파는 업체가 이익이 좋았습니다.대표적으로 다이*가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.03
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전월세 계약에서 장판 바꿔달라는 요구도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장판이 너무 더러우면 교체를 요청하기도 합니다.임대인과 임차인 협의하에 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.03
5.0
1명 평가
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곧 월세 재계약 할때가 되었는대요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대료 인상률임대보증금 + (월 임대료*12) / 5.5% 위와 같이 계산하시면 됩니다.이 때 5.5%는 24년 10월 기준 한국은행에서 공시한 기준금리를 더해 산정된 수치입니다. 기준금리 변동에 따라 산정률은 달라질 수 있습니다.보증금만 5% 올릴수도 있고 월세만 올릴 수 있다고 생각하시는데 보증금과 월세 같이 올릴수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.03
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