전문가 프로필

답변 내역

부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부자들이 부동산을 선호하는 이유는 간단합니다. 부자들은 큰 돈을 안정적으로 불려나가는 걸 선호합니다.주식은 변동성이 크고 예금은 이자가 적어 부동산은 안정적으로 시세차익도 얻고 임대료로 월세 수익을 얻을 수 있어 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

환율이 폭등하는 이유가 뭘까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환율이 폭등하는 이유는 경제 불안정 영향이 큽니다. 경제 성장 둔화로 인해 외환 시장에서 자국의 통화 가치가 떨어져 환율이 폭등하게 되고 해외 투자자들은 투자금을 회수하는 과정에서 환율 상승으로 이어지는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0

공유주택 임대소득 신고 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대소득이란 주택을 임대하여 발생하는 소득을 의미하는데 공유 주택에서도 일정 부분 다른 사람에게 임대하거나 여러 명이 공동으로 사용한느 경우 임대료를 받게 되는데 임대 소득으로 간주됩니다.임대소득이 발생하는 경우 해당 소득을 국세청에 신고하고 세금을 납부하셔야 합니다. 주택을 임대하여 얻은 소득은 소득세법에 의해 과세되며 소득세 신고가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

청년 신혼부부를 위해서 주택 구매를 위한 지원 정책이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 디딤돌 대출 : 청년들이 주택을 구입할 때 자금 부담을 줄여주기 위한 정책입니다.- 19세 ~ 39세 세대주로 소득이 일정 수준 이하인 청년이 해당 됩니다.신혼부부 디딤돌 대출 -결혼 후 7년 이내의 신혼 부부 및 만 39세 이하, 소득기준과 대출 한도가 있습니다.청년 주택 특별 공급신혼부부 특별 공급청년 임대주택등 다양한 정책이 있습니다. 대부분 소득제한이 있고 무주택 세대주여야 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

현재 아파트평판 1위 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 기준 현대건설 힐스테이트가 브랜드 평판지수 1위를 하였습니다. 자이 브랜드는 부실시공으로 순위 하락하여 현대건설이 1위자리를 차지하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

환율이 오르면 부동산 가격은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환율이 오르면 외국인 투자가 증가하고, 수출 기업의 수익을 증가시킬 수 있습니다. 환율 상승은 금리 인상을 초래할 수 있으며 건설비용도 증가하게 됩니다.환율이 오르면 원자재 가격도 오르기 때문에 부동산 가격도 상승에 영향을 끼칩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

미혼일 때 생애최초 특별공급 당첨시 청약포기 후 혼인신고 후 신혼특공 신청 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미혼일 때 생애최초주택 특별공급 당첨 후 포기 했다면 혼인신고 후 배우자 명의로 신혼부부 특별공급 신청한다면 가능합니다.배우자 명의로 신청하신다면 가능하고 본인이 신청하신다면 불가합니다.특별공급은 생애 한 번만 당첨되실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

지방 재정분석을 할 때 양호한 지자체는 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재정자립도가 흑자인 곳으로 대표적인 도시는 서울입니다. 서울은 재정자립도가 가장 높은 도시 중 하나입니다. 서울은 대규모 세수와 함께 많은 자산을 보유하고 있으며 대부분의 재정은 자체 세입으로 충당되고 있습니다.인천은 항만과 물류, 항공 산업 등이 발달한 도시로 이러한 산업들이 큰 세수원이 됩니다. 인천은 재정자립도가 높으며 흑자 상태를 지속하고 있습니다.그 이하로는 부산, 대전, 광주, 수원, 성남이 재정자립도가 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

신촌과 같은 땅값높은곳은 왜 공실로 나두나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신촌과 같은 건물 가격이 비싼 곳은 공실로 놔두는 것이 오히려 이득이 되기 때문에 공실로 놔두고 있습니다.건물 가격은 임대료를 기반으로 책정되는데 임대료는 낮추면 건물 가격도 낮아져 오히려 공실로 놔두는 편이 이득입니다.건물을 높은 가격에 매도하기 위해 공실로 놔두고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

이화전기 거래정지 풀릴수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이화전기는 지난해 5월 거래정지 상태에서 코스닥 시장 본부로부터 오는 12월 19일까지 개선기간을 부여 받았습니다.이화전기 측은 기업을 운영하는 과정에서 투명하지 못했던 경영진의 문제로 발생한 상황이며 현재는 사외이사를 과반수로 하는 이사회 구성을 통해 투명 경영을 실천하고 있다고 합니다.이화전기는 차질 없는 개선 계획 이행 속에 실적도 호조를 보이고 있어 큰 이변이 없는한 거래 정지가 풀릴 것으로 기대합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0