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민주당이 정권 잡으면 집값 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당이 집권하면 정책적으로 부동산 가격 상승에 영향을 주긴 합니다만 정책보다도 전체적인 경제 상황이라던가 부동산 매수 심리 등 다양한 변수들이 영향을 주기 때문에 민주당이 집권하면 부동산 가격이 오른다고 생각하시면 안됩니다.다양하게 분석하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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묵시적 갱산 연장 후 해지 통보 기간은 언제 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 후 계약 연장을 해지 하고 싶으면 임차인은 언제든지 해지가 가능합니다.임대인은 해지를 통보하고 3개월 안에 보증금을 돌려줘야 합니다. 또한 중개수수료 역시 임대인 부담이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 지분 구매 가능한지요 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A명의로 되어 있는 아파트를 B가 10% 지분만 매수하는 것도 가능합니다.다만 A명의자가 10% 지분을 매도해야 합니다. 결론적으로 10% 지분만 매수 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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건설사가 언론을 인수하는건 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사가 언론을 인수하는 이유는 사주 입장에서는 언론사 대주주로서 사회적 영향력을 직간접적으로 미칠 수 있다고 생각하고 대관 업무가 중요한 건설사로서는 영향력이 있는 언론사를 계열서로 두는 것이 영업 활동에 도움이 되기 때문에 건설사가 언론사를 인수하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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경기도에서 가장 분양가 비싼곳이 어딘가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 경기도에서 분양가가 가장 비싼 곳은 평촌 아크로베스티뉴입니다. 경기도에서 처음으로 프리미엄 아파트로 분양하는 곳이라 분양가가 비쌉니다.59타입이 10억에서 10억 후반 정도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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오피스텔이 주거용으로 인정받아 퇴직금정산 시도가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해당 오피스텔이 건축물대장 상 용도가 주거용으로 등록되어 있거나 실질적으로 주거용으로 사용한다면 퇴직금 중간정산 사유에 해당됨을 알려드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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한국을 제외하고 전세제도를 시행중인 나라가 있는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 유일한 제도가 전세제도 입니다.다른 나라는 월세가 일반화 되어 있습니다. 우리나라는 과거 금융이 발달하지 않아 임대인은 목돈이 필요하고 임차인은 거주의 안정이 필요한 상태에서 서로의 이해관계가 맞아 발달하게된 제도가 전세제도 입니다.이제는 법적으로 보호를 받고 있기 때문에 전 세계에서 우리나라에만 있는 유일한 제도가 전세제도 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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확정일자 온라인 접수 방법을 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 정부24, 인터넷등기소, 부동산거래관리시스템 3곳 중 아무곳에 선택하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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전반적으로 물가가 오르기만 하는 이유는 멀까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가가 오르는 근본적인 원인은 수요와 공급 때문입니다. 물건을 사려는 사람은 많은데 물건이 별로 없을 때 가격이 오릅니다. 이런 물건이 많을수록 물가 상승률이 높아집니다. 여름철 폭염과 홍수로 채소, 과일 가격이 급등할 때 중동에서 전쟁 대문에 석유 공급에 차질이 생길 때 물가 상승률이 높은 이유기도 합니다.또한 통화량은 금리가 낮을수록 늘어나기 쉬운데 금리가 낮으면 대출 이자 부담이 적어서 돈을 빌리고자 하는 사람들이 많아지기 때문에 중앙은행에서 그 만큼 돈을 찍어 냅니다.돈을 찍어내면 물가가 올라 인플레이션이 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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복합부동산은 무엇을 말하는 부동산인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복합부동산은 부동산의 관점에서 건물이 결합된 상태 그대로 이를 부동산 활동의 대상으로 삼는 경우 복합 부동산이라고 합니다.토지와 그 토지위에 정착물이 각각 독립된 소유의 대상이면서 마치 하나의 결합된 상태로 이루어진 것을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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