답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 브랜드 경쟁이 치열해지면서 이름이 길어지는 경향이 있습니다.이는 브랜드 가치를 강조하기 위함이며, 같은 브랜드 단지가 많아져 차별화가 필요하기 때문에 그런 것으로 알고 있습니다.실제로는 공식 명칭이 길더라도 일상에서는 예전처럼 단지 번호나 지역 이름으로 부르는 문화가 여전히 남아 있는 곳도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본에 적힌 금액은 채권최고액입니다. 이는 은행이 최대 이 금액까지 담보권을 행사할 수 있다고 정해 놓은 한도이지, 실제 빌린 원금과는 다릅니다.실제 대출금 : 2억 원등기부등본 채권최고액 : 2억 4천만 원 처럼 설정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 아파트보다 시세 상승이 적고 입지적으로 상가지역에 있어 거주 환경이 좋지 못합니다.따라서 목돈을 모아 구축 아파트라도 매수하시는 것을 추천드립니다.부동산은 입지가 좋아야 합니다.입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 계약서 기재 내용이 우선됩니다.다만 오기재 했다면 임대인과 임차인 협의 하에 계약서 수정을 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 쉽게 빵을 만드는 방법에 대해 알려드리겠습니다.강력분, 미지근한 물, 소금, 설탕, 드라이이스트가 필요합니다.재료를 모두 큰 그릇에 넣고 주걱으로 섞습니다. -> 랩을 씌워 실온에서 2~3시간 발효합니다. -> 반죽을 둥글게 모양만 잡습니다. -> 오븐을 이용하여 구우면 됩니다.보통 4천 원이면 빵 만들어 먹을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 세금은 크게 취득 -> 보유 -> 처분의 세 단계로 나누어 생각하면 쉽습니다.취득 : 취득세보유 : 보유세(재산세)처분 : 양도세세금은 경제학적으로 수요와 공급에 영향을 줍니다.집값이 너무 빠르게 오르면 취득세 인상, 종부세 강화, 양도세 강화시켜 투자 목적 구매 감소를 기대합니다.반대로 거래가 너무 줄어들면 취득세 인하, 양도세 완화해 집을 사고파는 거래를 늘립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1 네 맞습니다.2. 우선순위 측면에서 비교적 유리한 편입니다.3. 선정만 된다면 가장 어려운 부분은 매물 찾기 입니다.4. 전체적으로 약 2~4개월 정도 예상하면 비교적 현실적이라 생각합니다.5. 네 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 있습니다.대표적으로 강남대, 건국대, 명지대, 중앙대가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 부동산 정책의 공통 효과는 대출은 조이고 세금은 조정하고 공급은 늘리되 단기 거래는 줄이는 방향으로 시장을 재편하는 것입니다.실수요자는 자금 조달이 더 중요해지고 투자자는 레버리지와 단기 차익 전략이 훨씬 어려워 질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 정확하게 나오진 않았습니다.다만 거래세를 낮추고 보유세를 올릴 수 있는 방안을 찾는 것 같았습니다.감사합니다.