답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택채권은 주택을 구입하거나 각종 인허가를 받을 때 법적으로 의무 매입해야 하는 국채입니다.집을 처음 사보시면 생소한 것이 당연하며 실제 등기 과정에서 공인중개사나 법무사를 통해 일련의 절차가 자연스럽게 진행되므로 직접 모든 발품을 팔 일은 드뭅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 천연가스 원료비 변동이나 수도권의 공급비용 조정 여파, 그리고 여름철 온수 사용량 등을 감안하더라도 체감 상승 폭이 너무 크다 보니 또 예고 없이 공과금만 올린다는 비판이 나오는 듯 합니다.서민들의 삶의 더욱 팍팍해지는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.지적하신 대로 현재 우리나라 부동산 시장은 과거 저금리 시기처럼 영혼까지 끌어모아 집을 사는 이른바 영끌이 원칙적으로 불가능에 가까운 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 아닙니다.2. 신용 및 소득 수준이 좋더라도 현재 1주택을 보유한 상태에서는 민간 분양 아파트의 중도금 대출 발급이 어렵거나 제한될 수 있습니다. 그리고 공동명의면 계약 시에도 공동명의로 계약해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예상비용으로 건축사 대행 수수료는 약 50~100만 원 선으로 잡으면 되겠습니다.건축사 사무소를 통해 도면 수정 및 접수를 대행하게 되며 지자체나 사무소 재량, 부분 도면 작성 난이도에 따라 비용 차이가 발생합니다.소요 시간은 7일 잡으면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라로 이사갈 때 유의할 점이 내부 문제로 인해 고통 받는 이유가 가장 큽니다.일단 벌레, 내부 수압, 녹물, 누수를 가장 먼저 보시길 바랍니다. 그리고 통풍 및 채광이 좋은지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 높은 것 자체보다 무서운 것은 앞으로 금리가 어디까지 더 튈지 모른다는 불확실성입니다.금리가 연이어 동결되면서 시장에서는 적어도 여기서 더 급등하지는 않겠구나 하는 안도감이 퍼지게 됩니다.이로 인해 관망하던 수요자들이 이제 금리가 정점을 찍었거나 바닥을 다졌다고 판단하고 다시 매수 시장으로 유입되는 경향이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 심리적으로 오랫동안 매물을 올려 놓으면 무슨 문제가 있는 집인가 생각하게 됩니다.따라서 가격을 네고할 가능성이 높다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성성동은 업성저수지가 성성호수공원으로 탈바꿈하면서 천안의 대표적인 신흥 주거 부촌으로 자리 잡은 곳입니다.이미 깔끔하게 정비된 대단지 인프라, 쾌적한 호수공원 라이프 그리고 천안 불당권과의 인접성을 중요하게 생각한다면 성성동이 안정적인 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안성은 시간이 많이 필요할 듯 합니다.물가 상승 분 만큼 시세가 상승할 것 같습니다. 안성은 서울과의 접근성이 멀고 발전 가능성은 있지만 시간이 오래 걸려 시세 상승이 더딜 것으로 예상합니다.감사합니다.