답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약을 하고 나면 임대인은 다른 사람과 계약을 할 수 없습니다.하지만 입주 날짜는 임대인과 협의가 가능하니 협의해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약을 했기 때문에 계약 파기를 하려면 계약금을 포기하셔야 합니다.따라서 중개사님에게 가격 조정을 요청해 보시길 바랍니다.원만하게 해결되길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 신혼부부 전세임대 1형은 신청일로부터 발표까지 보통 최소 4주에서 8주 정도 걸립니다.당첨되길 기원합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 알바로만 생활하는 20대 중후반이 자취할려면 보증금 500에 월세 40~50정도는 생각하셔야 합니다.요즘 물가가 올라서 보증금 1천 정도는 되야 괜찮은 월세 매물을 구하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 좋은 입지의 아파트를 매수하기는 어렵지만 노력하면 가능하다 생각합니다.연봉 4천을 투자 및 적금을 통해 목돈을 만드시고 대출 받아 매수하는 걸 추천드립니다.대출을 두려워 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 비규제지역이라면 처분 조건이나 전입 의무 없습니다.2 중도금 승계 시 매도자 무주택 유무는 사실이 아닙니다. 중도금 승계할 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지자체는 측량 결과를 그대로 인정하지 않습니다. 지자체의 기준 공식 측량만 믿습니다.개인이 미리 해둔 측량 결과는 참고용입니다.따라서 지자체에 민원을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법률상 맹지는 아니지만 현황상 맹지인 상태라고 볼 수 있습니다.토지이용계획에 중로 1류 접합이라고 되어 있다면 도로에 붙어 있는 땅입니다. 국지도 건설 당시 일부 수용되고 남은 부지이기에 도로 구역에 인접한 것은 확실합니다.다만 건축법상 도로로 인정받으려면 단순히 인접한 것이 아니라 사람과 자동차가 실제로 드나들 수 있는 상태여야 합니다.현재 국지도에서 직접 진입이 불가하다면 건축허가를 받기 전까지는 사실상 맹지와 다름없습니다.국지도에서 지번으로 진입로 허가 매우 까다롭습니다.약 50미터 앞의 막 다른 길을 이용하는 방법이 훨씬 현실적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 무주택이라면 취득 시 취득세를 냅니다. 비조정대상지역이면 1~3% 일반세율로 내시면 됩니다.그외 등기비용, 중개수수료, 이사비 등 부가적인 금액이 들어갑니다.취득세와, 중개수수료가 가장 비쌉니다. 이 둘을 가장 신경쓰시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 태릉 화랑대는 6.25전쟁 당시 생도들이 직접 전투에 참여해 목숨을 걸고 지켜낸 땅입니다. 화랑대라는 명칭 자체가 육사 정체성이며 이를 옮기는 것은 군의 역사적 뿌리를 흔드는 일이라 반대합니다.개인의 주장이라 말씀드립니다.감사합니다.