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택배 사무소를 차리면 주로 어떤 업무를 하게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.택배사무소를 차리면 택배 수거 및 접수, 택배 물품 포장, 택배 배송, 배송 진행 등 택배와 관련된 일들을 합니다.택배사무소는 지역단위로 분배하는 것을 말하며 개인사업자로 대리점을 내도 되고 법인으로 지점을 내도 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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공공 아파트라는건 정확히 어떤건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공아파트란 정부나 공공기관이 건설하고 공급하는 아파트를 의미합니다. 이 아파트는 일반적으로 민간 개발자들이 건설한 아파트와는 달리 공공의 이익을 고려하여 가격, 설계, 분양 방식 등이 차이가 있습니다.입주조건 및 청약 조건이 있으며 여러가지 장점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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무기한임대차법연장은 대체 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에 발의된 임대차법연장법은 기존 계약갱신청구권을 1회에 한해서 사용할 수 있었는데 계속해서 사용할 수 있도록 법안이 만들어졌습니다. 만약 법안이 통과되면 임대인이 월세와 전세를 놓기 꺼려할 것입니다.법안이 국회 문턱을 넘을지 한 번 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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연준에서 금리 인하를 하게되면 미국 건설주들의 주가에는 좋은 영향을 줄수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하를 하게 되면 건설사들은 싸게 이자를 내고 금전을 대출 받을 수 있어서 긍정적인 영향을 미칩니다.미국이 금리 인하하면 한국도 덩달아 금리를 인하하는 경우가 많아 우리나라 건설사도 긍정적인 영향을 미칠 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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예비부부 청약 주택자금조달계획서 작성법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택자금 조달 계획서는 계약금에 대한 부분이 아니라 분양가 전체에 대한 금액에 대해서 작성하셔야 합니다.예비 남편소득은 남편분이 직접 떼서 당첨된 분에게 주면 됩니다.예비 부부끼리 차용증 작성 시 무이자로도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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디딤돌 대출 시 은행 서류 제출일 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금일 30일 이내 라고 하는 뜻은 29일부터 ~ 1일전이라고 보시면 될 것 같습니다.하지만 대출 심사기간이 있으니 30일 쯤 서류제출 하시는 것이 좋습니다.대출 심사기간은 대략 2주 정도 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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잠실은 왜 롯데가 많나요?? 궁금하네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실에 롯데가 많은 이유는 여러 이유가 있지만 롯데그룹 본사가 위치한 지역이라는 점이 큽니다.롯데의 주요 시설인 롯데백화점, 롯데호텔, 롯데쇼핑, 롯데월드 등 다양한 사업을 시작하였고 이들 대부분이 잠실과 그 주변에 집중되어 있습니다.롯데가 잠실에 지속적인 투자하며 브랜드 인프라를 확장해와서 지금의 잠실에 롯데가 많은 부분이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 중개 업무를 잘하지 못했을때 중개수수료를 주지 않아도 법적인 문제가 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불성실하게 중개를 했다고 해서 중개수수료 일부를 주거나 주지 않아도 되는 건 아닙니다.하지만 중개수수료는 공인중개사와 협의로 진행되기 때문에 해당 공인중개사와 객관적인 증거를 가지고 협의를 통해 중개수수료를 정할 수 있습니다. 해당 공인중개사와 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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서울 마용성에서 성은 성동구인가요 성북구인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마용성은 마포구, 용산구, 성동구를 일컫는 말입니다.예전 부동산 가격이 급등할 때 강남,서초,송파를 묶고 마포, 용산, 성동을 묶을 때 마용성이란 단어가 나타나기 시작했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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요즘도 집도둑이 있나요? 있으면 조금만 있는 지 요즘에 적은 이유가 예전보다 왜 적은 지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘도 도둑이 많이 있습니다. 예전보다 도둑이 적은 이유는 아파트 문화로 인해 공동현관 비밀번호 등으로 프라이버시 등이 잘 지켜지고 있으며, 각 세대 내 홈카메라 보급으로 도둑이 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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