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푸르지오랑 래미안이 어떤 아파트인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.래미안은 삼성물산이 만든 아파트 브랜드며, 푸르지오는 대우건설이 만든 아파트 브랜드입니다.삼성물산과 대우건설은 합병을 하지 않았으며 각자 브랜드 아파트를 가지고 있습니다.평촌에 푸르지오랑 래미안이 같이 있는 경우는 건설사들이 컨소시엄을 통해 같이 시공했기 때문에 두 건설사 브랜드가 같이 표기되어 있을 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
4.5
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대형건설사들 수주전에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다대형 건설사들이 수주전을 한다는 뜻은 보통 1조~3조 정도 공사비가 들어가기 때문에 수주전을 하는 것입니다.건설사들은 이익이 큰 단지 중심으로 수주를 하기 원하고 그 만큼 경쟁이 치열하니 수주전을 펼칩니다.특히 재개발, 재건축 수주전 경쟁이 치열한데 최근 공사비가 많이 올라 적자를 볼 가능성이 크지 않아 대형 건설사들이 수주 노력을 많이 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
4.0
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들어올 세입자가 잔금전에 비밀번호를 알려달라합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 6시간 전 입주청소를 하는 것 쯤은 괜찮다고 생각합니다.사람마다 입장이 다르겠지만 임차인 입장에서는 6시간 전에 입주청소 하고 이사오고 싶어질 것 같은데 계약이 해지 될 일은 없어 보입니다.계약해지가 된다면 임차인은 계약금을 포기하고 해지하는 것이기 때문에 걱정 하지 않으셔도 됩니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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저가 커피브랜드가 왜이렇게 많이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 저가 커피 브랜드 시장은 무서운 기세로 커피 시장을 장악하고 있는 모습니다.이 같은 현상이 나타나는 이유는 커피가 기호 식품을 넘어 음료 개념으로 통용되기 시작하면서 저가 커피 시장이 커지고 있는 상황이고, 다른 비싼 브랜드와 품질적인 측면에서 큰 차이가 없고, 가격이 모든 단점을 감싸준 느낌이 큽니다.또한 현재 경제 불황으로 소비자들이 지갑을 닫아 저가 커피산업 자체가 커진 이유도 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
5.0
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10년이상 6천에20살면 언제든 2달전 말하면 복비와 뒷사람 안구하고 이사가는한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 이상 거주했다는 전제는 묵시적 갱신이 되었다는 뜻으로 이해하겠습니다.묵시적 갱신을 통해 10년 동안 거주했을 때는 임차인은 언제든지 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.해지를 통보하고 3개월 안에 임대인은 보증금을 돌려줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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아파트 입주 인테리어는 단체로 예약하는게 가장 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 입주 시 인테리어를 하실 때 단체로 예약하는 것이 가격적으로 조금 더 저렴합니다.공동으로 구매함으로써 단가를 낮출 수 있기 때문입니다.더 저렴하게 할 수 있는 방법은 인테리어 단계를 숙지하여 자재는 본인이 직접 사고 인부만 불러서 시공하는 방법이 있습니다만 기본적인 인테리어 지식이 필요합니다. 접근하기 어렵지만 저렴하게 인테리어 할 수 있는 방법 중에 하나입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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아파트는 한번 입주하게되고 문제가 됫을때 보상받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트는 하자보수청구기간이 있습니다. 입주하고 나서도 추가적으로 하자가 있으면 보상을 받을 수 있습니다.대략적으로 준공 2년차까지 세대 내부에 대한 하자보수를 청구 할 수 있으며, 3년차, 5년차까지는 공용공간에 대한 하자보수가 많습니다.세대 내 하자가 발견되면 2년까지는 하자보수를 해준다고 생각하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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요즘 짓고있는 아파트 들은 부실공사일 확률 큰가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 원자재 상승과 인건비 상승으로 건설 자재가 부실해 진 것은 사실입니다. 하지만 이러한 영향 이외에도 일반 시민들이 부동산을 보는 눈높이가 높아졌고 지식도 많아졌으며, 아파트 구조도 복잡해지고, 다양한 공법들이 적용되면서 복합적으로 나타난 현상이라 생각합니다.부실공사는 예전에도 있었습니다. 하지만 과거 아파트는 구조가 단순하고 사람들의 눈높이도 높지 않아서 부각이 덜 된 측면이 큽니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 투자를 시작하는 초보자가 지역 분석을 통해 가치를 평가하는 기본적인 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 기본적인 지식을 쌓고 투자를 하시려면 밑바탕이 튼튼해야 합니다. 결론적으로는 가격이 높으면 좋은 동네, 가격이 낮은면 입지적으로 떨어지는 동네, 서울 중심부면 좋고, 서울에서 멀어지면 나쁘고는 다 알고 있지만, 앞으로 좋아지는 곳을 투자한다면 기본적인 부동산 투자 지식을 쌓는 것이 좋습니다.부동산 투자는 앞으로 좋아질 곳을 먼저 선점하여 오랜 기간 보유하는 것이 가장 좋습니다. 따라서 부동산 가치를 평가하는 방법은 지역 선택과 조사, 부동산 가격 추세 분석, 임대 수익률 계산, 경쟁 분석 등 다양하게 분석하시고 본인만의 투자 철학을 가지시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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a집이있는데 b가한동안 사정상 몇년살았어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친척이라서 그냥 살아라 했는데 그 분이 나가지 않는다면 구두로 설득을 해보는 것이 우선입니다. 일단 협의가 잘되면 나갈 가능성이 커지기 때문에 구두로 설득해보시길 바랍니다.아니면 사정이 좋아질 때까지 기다려주는 것입니다. 힘들긴 하겠지만 친척이니 조금 더 참고 기다려주는 것도 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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