답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 주택을 본인 명의로 명의 이전 시 받게 되는 불이익은 생애최초 특별공급 및 대출을 받을 수 없습니다.즉 청약과 대출 시 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무실에 수도요금 개별납부 하는 원룸 매물 원한다고 요청하시면 공인중개사분께서 중개해주실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 3기 이상 밀리면 임대인은 임차인에게 계약 해지를 요구할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX-A 노선은 동탄부터 파주 운정지구까지 노선이 운영됩니다.이해하기 쉽게 이미지 첨부하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하여 블라인드 제거 가능합니다. 블라인드 제거 해도 원복의무가 사라지진 않습니다. 다만 임대인이 블라인드가 낡고 교체할 생각이였다면 비용청구를 하지 않을 가능성도 있습니다.임대인과 협의하여 금전 보상 가능합니다. 블라인드는 그리 비싸지 않습니다. 사이즈에 따라 다르겠지만 2만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.이사하실 때 보증금을 돌려받으시면 되겠습니다.관리비 및 공과급 잘 납부 했으면 딱히 확인사항은 없고 아마 이사하는 날 파손 및 수리해야할 곳이 있는지 집주인이 간단히 확인하시고 보증금 돌려드릴겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 잘팔리게 끔 하는 방법은 가격을 내리는것이 첫 번째며, 인테리어를 하는 것이 두 번째 그리고 많은 곳에 매물을 내놓는 것이 세 번째입니다.건물은 가격이 비싸서 단기간에 매도하기 쉽지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성산 시영아파트는 크게 보면 총 3개 단지 시공사로 나뉘어져 있습니다.3710세대 전부 20평대라서 조합원 입장에서는 추가 분담금이 신경쓰일 수 밖에 없는데 단지 별로 대지지분이 다르고 현재 시점으로 정확히 알 수 없지만 버유자가 30평대는 선택할 경우 적어도 최소 3억에서 많게는 5억 정도까지 추가분담금이 나오지 않을까 싶습니다.성산 시영아파트가 재건축이 되기 위해서는 넘어야 될 산이 많습니다. 적어도 10년은 걸리지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 분양가 상한제 지역은 강남3구와 용산입니다.분양가 상한제로 분양가가 주변보다 낮게 책정되면 투자 메리트가 생기는 것이니 강북과 강남 신축 분양가가 비슷하면 분양가 상한제 지역인 강남이 투자 메리트가 더 있는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 인덕원과 광명시 중 광명시가 향후 발전 가능성이 높습니다.인덕원은 과천 바로 밑이라 서울 근접성이 좋은 반면 과천이라는 상급지가 위치해 있어 투자수요가 분산됩니다.광명사거리쪽은 광명시 내에서도 손꼽는 입지며 향후 근처 재개발이 완성되었을 때 시세 상승이 인덕원보다 더욱 높을 것이라 생각합니다.감사합니다.