답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적은 현관문 들어가면 거실, 방 등 독립적으로 세대가 사용하는 공간을 말합니다. 85m2은 전용면적이고 일반적으로 34평이라 말하면 공급면적입니다.아파트와 빌라의 면적이 같아도 아파트가 더 커보이는 이유는 발코니 확장 유무 차이입니다. 아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가서 이를 확장하면 똑같은 크기의 빌라보다 더 커보이게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 KB시세는 매매가 기준으로 매매가가 하락하여 전세가도 똑같이 하락한 것으로 보입니다.인터넷 부동산 홈페이지 들어가시고 최근 거래 매매가 한 번 보시길 바랍니다.매매가가 하락하면 전세가도 비슷하게 하락합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국 지역경영원이 발표한 '2024년 대한민국 지속가능한 도시 평가 순위'에서 보면 세종시가 한국에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었습니다. 이번 평가는 인구, 경제 및 고용, 교육, 의료,안전 등 5개 영역에서 25개 지표로 이루어졌습니다.세종시가 살기좋은 도시 1위, 뒤를 이어 수원이 2위, 대전 유성구가 3위를 기록했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자란 시세차익을 목적으로 매매가와 전세가의 차액(갭)이 적은 아파트를 매입 전후로 전세 세입자를 구해 최소한의 투자금을 이용하여 투자하는 방식을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2018년 9월 13일 이후로 분양권 전매 이력이 있는 경우 주택을 소유했던 것으로 간주하여 생애최초대출을 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하철 지하상가에 입점하여면 낙찰을 받아야 합니다.상권이 발달한 지하상가라면 보증금이 비싸지만 요즘 지하상가 상권이 쇠락하여 보증금이 내려갔을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 공사를 시작한 후 몇 년안에 지어야 한다는 법은 없습니다.공사기긴이 늘어지면 건설사가 손해라서 빨리 준공하려 합니다.10년 동안 공사를 하고 있다면 건설사의 문제가 발생했거나 사업성의 문제로 짓지 못하고 있는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 청약에서 가장 우선순위기 높은 사람 즉청약 가점이 높아지는 조건은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입 기간 입니다.위 3항목을 합쳐 순위를 정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국에서 땅 값니 가장 비싼 곳은 강남이 아니라 명동입니다.서울시 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천에서 송도, 청라, 검단 신도시가 있습니다.검단 신도시도 송도와 청라와 비교하여 개발 계획이 적지 않지만 입지적인 한계 때문에 개발이 더딘 상태입니다.발전 가능성은 있지만 가능성만으로는 부동산 가격 상승에 한계가 있어 눈으로 보이는 개발이 필요할 것 같습니다.감사합니다.