내년 지방선거로 인해 지방부동산 살아날까요?
내년에 지방선거가 있습니다 이 지방선거에서 여당이 표를 얻기위해서 지방에대한 규제를 풀어주지않을까 생각하는데 어떻게보시나요?현재 정권에서는 부동산규제를 풀지 않고 그냥 밀고나갈까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현 정부의 기조는 부동산 안정화를 위해서 공급이 원할하지 않기 때문에 수요 억제정책 즉 공급이 들어올때 까지 규제로 갈 가능성이 큽니다. 현재 서울 및 수도권 전역에 규제를 하게 되었는데 또 다시 부동산 가격이 꿈틀거릴 경우 보유세 강화로 규제를 할 가능성도 있어 보입니다. 즉 충분한 공급이 들어와서 부동산 가격이 안정화 될때까지는 수요억제 정책을 통해서 부동산 가격을 규제할 가능성이 크다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
음,.. 현재 지방에 대한 부동산 규제는 사실상 없습니다. 즉 현재의 강력한 규제는 모두 서울및 수도권에 적용되는 것으로 지방의 경우 현상태로도 규제적용이 없으며, 설령 있다고 해도 단순히 규제를 완화하거나 세금적인 혜택을 준다고해도 쉽게 살아나기는 어려운 환경입니다. 이유는 지방의 경우 부동산 경기하락에 따라 하락세가 나타난다기 보다는 지방자체의 소멸화와 인구감소가 주된 원인이기에 지방 활성화에 대한 전략이 없다면 단순히 보여주기식 정책운영으로는 회복이 될것으로 기대되지 않습니다. 즉 내년도 지방선거에서는 지역 활성화에 대한 대책을 공약으로 발표할 가능성이 높으나, 현실가능성은 늘 그렇듯 공약에 현실화될지는 장담하기 어렵습니다.
내년에 지방선거가 있습니다 이 지방선거에서 여당이 표를 얻기위해서 지방에대한 규제를 풀어주지않을까 생각하는데 어떻게보시나요?현재 정권에서는 부동산규제를 풀지 않고 그냥 밀고나갈까요?
==> 아마 여당에서도 내년 지방선거 등을 위하여 침체된 부동산 경기 부양을 위하여 많은 공약을 내세울 것으로 보여 경경우에 따라 지방 부동산 경기에 많은 기여를 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방선거가 다가오면서 지방 부동산 시장에 대해 기대감이 커질 수 있고 일부 회복세가 나타날 가능성도 있다고 봅니다
다만 지방 전체가 폭등한다는 기대보다는
좋은 입지, 수요가 있는 지방 도시에서 회복 혹은 상승 여력이 있다는 쪽이 더 현실적입니다
규제 완화도 완전 해제보다는 완화·조정 쪽이 먼저 나올 수도 있습니다
투자나 매수하실 경우엔 입지, 인프라, 수요 전망를 관찰하시고 규제 변화의 실체적 적용 여부를 면밀히 살펴야 할것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지방선거를 앞두고 여당이 지역 민심을 얻기 위해 부동산 규제를 완화할 가능성은 일부 존재합니다.
그러나 현재 정부의 부동산 정책은 안정적 시장 관리를 목표로 강도 높은 규제를 유지하는 방향으로 자리 잡고 있습니다.
특히 부동산 규제 완화를 자칫 부동산 시장 불안 요인을 키울 수 있어 신중한 검토가 필요하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
내년도 지방선거를 위해 부동산 관련한 규제를 완화할 가능성이 없지는 않으나 문재인정부시절 집값 상승이 정권을 잃어버린 주요한 이유였기에 부동산 규제를 완화했을 때 발생할 후폭풍을 두려워함에따라서 규제 완화에는 소극적일 가능성이 더 많다고 판단됩니다.