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시내면세점은 여행티켓이 있어야만 이용가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.면세점이란 해외여행 시 출국지에게 부과되는 세금 및 내국세 등을 면제하여 판매 하는 곳입니다.공항 면세점 또는 시내 면세점 어느 곳이든 출국 2~3시간 전 자유롭게 가서 본인 여권과 항공권을 보여주고 상품 수령 후 결제하는 시스템으로 다른 방법으로 면세점을 이용할 수 있는 방법은 없습니다.항공원과 여권을 구비해야 입장이 가능하기 때문입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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무궁화 신탁이 망하면 어떻게 되는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무궁화 신탁이 경영개선명령을 받았습니다.일단 아직 걱정할 단계는 아니며 무궁화 신탁이 속된말로 망하더라도 다른 신탁사에서 인수할 가능성이 큽니다.이 부분은 걱정 하지 않으셔도 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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무인 가게 업종 중에 가장 잘 되는것이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인 아이스크림, 카페, 프린트 모두 장점으로는 인건비를 절감할 수 있고 적은비용으로 창업이 가능하다는 것입니다.관리가 용이한 것도 장점입니다.단점으로는 도난에 취약하며 무인 창업이 쉽다보니 주변이 경쟁점이 생길 수 있다는 것이 최대 단점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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금리인하를 하였으니 우리나라 집값은 더 오르게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하는 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 줍니다. 대출 받기가 용이해 지고 대출 금액을 높게 받을 수 있어 주택 수요자들이 부동산 매수세에 가담을 하기 때문입니다.하지만 반대의견도 만만치 않습니다이미 추가적인 정부의 수요 억제책이 정책의 변수가 될 수 있다는 점에서 금리 인하의 효과는 이미 선반영됐고 그렇게 보면 거래의 총량이나 가격 상승 움직임은 둔화될꺼란 의견도 있습니다.금리를 인하한다고 무조건 부동산 가격이 상승하지 않습니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있어 왔지만 지방의 부동산은 한기가 돌고 있는 것도 사실입니다.개인적으로는 금리 인하를 해도 추가적인 상승은 어렵다고 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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취업하기전 할수있는 부업추천해 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취업을 하기 전에 하기 좋은 부업은 본인 전공이나 취업하려는 곳은 직무를 배울 수 있는 곳이 좋습니다.사회적인 경험을 쌓고 업무 지식도 늘리기 좋아 그런 부업을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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친척집 전입 신고하면 무주택 세대원 혜택 못 받는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약 시 무주택 세대주 청약이 일반적이라 무주택 세대원일 경우 청약을 할 수 없을 수도 있습니다.가급적으로 무주택 세대주를 유지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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이혼 후 (1인 가구) 생애최초 디딤돌 대출 신청가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이혼 후 생애최초 디딤돌대출 받으실 수 있습니다.생애최초 디딤돌 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주여야 하며, 주거 전용면적 85m2이하(수도권 제외 도시지역은 100m2) 입니다. 또한 디딤돌 대출은 청약저축 가입자에게 0.5%까지 추가 금리를 우대하며, LTV80% 최대 3억원까지 대출이 가능합니다. 또한 3년 매매제한이 있고 3년 후 집을 매도하면 대출 승계를 하지 않는 이상 모두 상환해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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환율이 너무 높은데 우리 한은에서 금리를 내린 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기 침체로 인해 경기를 부양시키기 위해서 금리를 인하한 영향이 큽니다.기준금리를 인하하면 이론상 시중에 돈이 풀려 통화량이 늘어나 경기가 되살아나게 되며 주가가와 부동산 경기도 살아나게 됩니다.하지만 금리를 인하한다고 무조건 경기가 살아나는 것은 아닙니다.대내외변수가 있기 때문에 금리를 인하해도 경기가 침체될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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왜 연말이나 크리스마스에는 숙박업소들이 가격을 뻥튀기를 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박업소 관계자 말을 빌리자면 대목이라 어쩔 수 없다고 말을 합니다.가격이 비싸지만 비싼 가격을 지불할 정도로 방을 구하기 힘들고 어렵기 때문에 가격을 올려서 받아도 괜찮다고 생각하는 것 같습니다.공급과 수요 법칙에서 공급은 적고 수요는 많으니 가격이 오를 수 밖에 없는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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사회주택의 특징과 장점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회주택이란 사회 경제적 약자를 대상으로 국가,비영리 민간이 협력하여 공급하는 주택으로 장점으로는 시세보다 저렴하고 일반 영리기업보다 저렴한 임대료와 안정적인 거주기간을 보장합니다.이러한 장점으로 사회주택이란 이름으로 LH,SH 공사 등에서 공공주택이란 이름으로 주택을 짓고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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