답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동일한 주소(지번 및 호수) 내에 이미 버팀모 대출 이용자가 있다면 신규 대출은 불가합니다.다중 주택은 등기부등본 상 통건물 하나인 경우가 많습니다. 따라서 대출 심사 시 해당 주소지에 이미 기금 대출이 실행 중이라면 대출 승인 불가합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기보유특별공제가 완전히 폐지된 것은 아닙니다.다만 대통령이 폐지하는 것이 맞다고 생각하는 것이 와전된 것이 아닌가 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현장에 가기 전 지도를 보시길 바랍니다. 지도에 많은 정보가 담겨있습니다.1. 시세 파악을 하시길 바랍니다. 네이버 부동산, 호갱노노 등을 통해 해당 단지 및 주변 단지의 최근 실거래가와 매물 가격을 확인하시길 바랍니다.2. 지하철 역까지의 거리, 버스 노선을 미리 확인하고 내가 직접 걸어볼 루트를 그려보시길 바랍니다.부동산은 입지가 생명입니다. 입지를 중점적으로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 인구가 줄어감에 따라 서울 및 수도권으로 인프라가 유지되는 곳으로 인구가 몰리고 이에 따라 부동산 가격은 입지가 좋으면 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.따라서 지금도 입지만 좋다면 매수하는 것을 추천하되 입지가 낮다면 목돈을 좀 더 모으시고 추후 입지 좋은 곳을 매수하는 전략을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 해지 요청을 받은 3개월 안으로 임대인은 보증금을 반환해줘야 합니다.따라서 다음 세입자를 구해놓고 나가지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 신축아파트 저층을 추천드립니다.아파트 프리미엄을 빌라가 따라올 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인의 사정에 따라 다릅니다.아이를 키우거나 무릎이 안좋으면 나홀로 아파트 1층이 좋고 혼자 살거나 신혼부부면 빌라 고층이 좋습니다.자산 가치를 생각하신다면 나홀로 아파트 1층이 좋습니다.매수자의 상황에 따라서 변하기 때문에 정답이 있는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어른들 시대에는 임차를 내놓으면 바로 나갔지만 지금은 상권 양극화가 심합니다.또한 현재 예금 대출 금리는 연 4.2% 내외를 형성하고 있으며 서울 주요 지역 꼬마빌딩이나 상가 임대수익률은 연 2~3%대에 머무는 경우가 많습니다.따라서 예전과 지금은 상황이 다르니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 계약 할 때 가장 중요한 점은 입지입니다. 사회 초년생이니 역세권과 가까우면 좋을 듯 합니다.또한 내부 구조도 잘 살펴야 합니다. 남향이 좋고 지하는 피하시길 바랍니다.채광이 좋고 통풍이 잘되면 좋은 집이라 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인의 요구에 응할 필요는 없습니다.계약 기간이 있으니 그 기간까지 거주 가능합니다. 만약 임대인의 요구를 받아준다면 그에 대한 정당한 보상을 요구 하시길 바랍니다.감사합니다.