전문가 프로필

답변 내역

남북 경협주가 갑자가 급등한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남북경협주가 갑자기 급등한 이유는 트럼프 당선과 관련이 있습니다.트럼프는 김정은과 협상 끝까지 가봤을 정도로 서로에 대해서 잘 알고 있습니다.그러한 이유로 북한과 남한과 관계가 긍정적될 가능성이 커보여 남북경협주가 급등하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

제가 살던 건물이 재계발을 한다면 저에게 장단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2억에 산 건물이 재개발을 해서 아파트가 지어진다면 현재 시세가 8억이면 6억의 시세차읻을 거두면서 새로지은 아파트에 입주할 수 있는 입주권이 주어집니다.단순하게 계산된 것이라 현재 상황과 완전 똑같진 않지만 시세 차익을 거두는 건 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

2025년도는 건설경기가 어떨지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국건설산업연구원에서 내년도 건설수주는 전년 대비 2.2%증가한 210조 4000억원, 건설투자는 2.1% 줄어든 295조 3000원을 기록할 것으로 내다봤습니다.내년 국내 건설수주는 주택부문에서 인허가, 금융, 공사비, 사업수지, 미분양 리스크 등 물량 측면에서 우호적인 변수가 없는 가운데 2023년 21만호, 올해 25만호로 2년 연속 신규 분양 물량의 급격한 감소로 입주 물량 부족이 예상됩니다.공공건설부문에서는 내년도 SOC 예산을 올해보다 3.4% 감소하여 당분간 국내 건설 경기가 좋지 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

세대주 어머님과 세대원인 저랑 두식구 인데 공동명의로 되어 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의를 단독명의로 변경 가능합니다. 하지만 단독명의로 변경 시 취득세가 부과되게 됩니다. 다주택자는 취득세가 중과가 되기 때문에 이 부분을 잘 생각하셔야 합니다.매매로 단독명의로 하실껀지 증여로 하실껀지 결정하신 다음 절차에 맞게 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

다세대 통건물 처분을 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택 통채로 매도하기 위해서는 일단 근처 부동산에 매물을 내놓는 것이 가장 좋습니다.빠르게 처분하고 싶다면 매물의 권리관계가 복잡하지 않는 것이 좋으므로 대출이 있다면 상환하는 것이 좋고 다세대 건물 중개를 전문으로 하는 부동산이 있다면 그 곳에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
5.0
1명 평가
0
0

재개발사업에서 지하안전영향평가란?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하안전영향평가는 사업시행인가 전에 받아야합니다. 즉 사업을 실제로 시작하기 전에 사업계획에 대한 심사를 통해 지하안전평가를 제출하고 관련 기관 장의 승인을 받아야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

울산 부동산 앞으로 상승하게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 대비하여 선호도가 떨어지긴 하지만 경상도 지역에서는 대구, 울산, 부산 이 세곳이 투자하기 좋은 곳입니다.울산은 산업이 발달한 도시이면서 일자리가 풍부하고 교육시설도 잘 갖춰진 곳이라 계속해서 가격이 상승할 것으로 보고있습니다.다만 울산에서도 선호도가 높은 곳이 있고 낮은 곳이 있는데 입지 좋은 핵심지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

1기신도시 재건축 선도지구 선정이 되었는데 재건축 추진이 이상없이 잘 이어갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원자재 값 상승과 인건비 증가로 사업이 잘 진행될지는 아무도 모릅니다.하지만 정부가 지정하고 끌어가는 사업이고 주민 동의율이 높아 큰 난관없이 진행될 것으로 보고있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

1기 신도시들 향후 진행방향이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 선도지구로 선정된 지역은 내년 특별정비계획지역으로 지정된 다음 순차정비 개념을 도입해 별도의 공모없이 주민제한 방식으로 연차별 정비물량 내에서 승인해 나가는 방식을 사업을 진행할 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0

1기 신도시 지구들이 선정되었던데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시가 선정이 되도 바로 구획지정으로 들어가지 않습니다.자세한 세부사항은 12월 중으로 발표한다 했으니 그때까지 기다리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
0
0