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부동산 재건축 투자 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 투자는 유망하다 생각합니다.서울과 수도권 노후도가 심한 곳으로 선택하시되 다가구, 빌라 중심으로 매수하시면 좋을 것 같습니다.초기 목돈이 많이 들어가고 투자 기간이 길어지는 단점이 있지만 입지가 좋은 곳을 중심으로 투자하심다면 나중에 크게 수익이 날 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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재건축 추사 분담금 내는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가 분담금 납부시기는 보통 재건축이 시작되기 전에 일정 비율 미리 납부하고 사업이 진행되는 동안 나머지 금액을 분할 납부하는 구조로 진행됩니다. 적절한 시기에 납부를 못할 경우 현금 청산 등의 불이익이 발생할 수 있으니 되도록이면 제때 납부하는 것이 좋습니다. 추가분담금도 대출이 가능합니다. 무이자 대출은 없는 것으로 알고 있고 은행에서 추가분담금 상담 받아보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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집을 구하던 도중에 갑자기 빠르게 입주 할 수 있는 매물이 튀어나왔는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 임대인과 임차인 협의하에 계약기간이 만료된 경우라면 충분히 나올 수 있는 기간입니다. 10일 안에 임차인이 전출 해야한다면 임대인 동의하에 방을 내놓을 수 있습니다. 직접 매물을 봐야 알겠지만 중개업소 방문해보시고 눈으로 하자가 있는지 살펴보시길 바랍니다.지금으로썬 하자가 있는지 없는지 알 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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어떤 도시가 '미래 도시'로 인정받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래 도시로 지속 가능성과 기술 융합 조건은 스마트 인프라와 기술, 지속 가능한 에너지 관리, 친환경 건축 및 도시 디자인 등 여러 조건이 있습니다.현재 사물인터넷과 AI, 빅데이터를 기반으로 서로 사물들이 연결된 세상을 구현하기 위해 노력을 하고 있습니다만 미래도시가 확실하게 뭐다 라고 정의하기는 어려운 상태입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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지금 정치권에서 생계지원금 논의 되고잇는데 머머잇죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치권에서 생계지원금으로 민생회복지원금을 주려하는데 민주당 공약이라 여당인 국민의힘에서 반대가 심한 것 같습니다.1인당 25만원 씩 4인기준 100만 원의 지원금을 지역화폐로 받는 것이 골자인데 현재는 국민들의 경제적 어려움을 해소하기 위해 입법 논의 중에 있으며 아직 통과되지 못한 상태입니다.예산 등 경제 대책에 여야가 합의해야 하기 때문에 이 법안의 추진 방향도 불투명한 상태입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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붕어빵, 잉어빵 장사하시는 분들도 임대료를 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.붕어빵 및 잉어빵 장사를 하기 위해서는 도로점용허가와 영업신고, 사업자등록을 해야 합니닼이 절차를 마치면 지정된 장소에서 합법적으로 장사를 할 수 있습니다.만약 허가를 받지 않고 장사를 할 경우 과태료 처분이 나올 수 있으니 주의하시길 바랍니다.또한 개인 사유지일 경우 소유주에게 일정한 임대료를 지불하기도 합니다.임대료 없이 장사를 할 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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붕어빵 장사하시는 분들은 평균적으로 얼마 버시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.붕어빵 및 잉어빵 장사 하시는 분들은 현금을 받아 통계가 나와있지 않지만 대력적으로 200만원에서 300만원 사이로 버는 것으로 알고 있습니다.정확한 수치가 나와 있지 않아 주변 사람들에게 문의하여 답변드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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디딤돌 대출 생애최초혜택 관련 질문합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 생애최초 대출에 대해서 알려드리겠습니다.일단 대출 조건은 만 30세 이상 미혼 단독 세대주이면서 주거 전용 면적 60m2이하 대출 한도는 1.5억원(생애최초 주택 구입자는 2억원) 입니다.위 조건에 따라 생애최초 대출이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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팝업마켓, 팝업전시 등의 성행 이유와 트렌드
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.팝업 스토어가 성행하는 이유는 첫 째로 브랜드 인지도 홍보와 짧은 기간 동안 운영되기 때문에 희소성과 긴박감을 조성하여 소비자의 관심을 끌기 위해서 입니다.두 번째로 소비자와 직접적인 소통을 통해 피드백을 받을 수 있으며, 소비자의 즉각적인 반응으로 개선할 점을 쉽게 찾을 수 있습니다.세 번째로 소비자에게 특별한 경험을 제공해 줍니다.네 번째로 온라인 브랜드의 오프라인 확장에 기회를 제공해 줍니다.이러한 이유로 팝업 스토어가 성행하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 무엇을 위한 돈인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금이란 아파트 내 엘리베이터 수리 및 교체, 도색, 외벽 등 건축물의 안전화를 유지관리 하기 위해 징수하는 특별 관리비 입니다.아파트는 공공주택이기 때문에 공동시설이 낡았을 경우 보수 교체하기 위한 비용을 조금 씩 모으는 것이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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