답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사마다 다르지만 보통 10~20만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.일단 중개사에게 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 제미나이가 좋습니다.지피티가 올드하다면 제미나이는 영하다는 느낌이 듭니다.대답도 빠릿 빠릿 하고 최신 경향도 반영을 잘 하는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.58일 전 신청으로 매우 타이트 하며 심사 지연 시 새 집 잔금 지연이나 계약금 위약금 위험에 처할 수 있습ㅂ니다.신생아특례디딤돌대출은 실제 경험 기준으로 평균 2~3달 정도 소요되며 6월 10일 무주택 확인 후 즉시 신청하셔도 8월 7일 잔금 맞추기 빠듯 할 듯 보입니다.잔금을 연기해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 알리에서 직구를 많이 합니다.알리에서 직구를 한 다음 마진 부쳐 파시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 입지가 좋지 않은 단지 청약 시 위와 같은 문구가 많이 보이는데 실질적으로 추천하지 않습니다.입지가 좋으면 저렇게 혜택이 많지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울 전지역 토지거래허가구역입니다.따라서 실거주 2년 의무 부과되기 때문에 갭투자 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.현재 서울 전지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 지방 거주자도 갭투자 불가합니다.실거주 2년 의무 적용되어 캡투자가 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 대해서 지식이 전무하다면 딱 하나만 기억하시면 됩니다.가격이 높은 곳이 입지가 좋은 곳입니다.가격에 모든 것이 녹아져 있습니다. 따라서 역세권 + 가격 이것만 봐도 지장이 크게 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀 명의 지방 아파트를 어머니로 명의 변경은 저개 매매 + 전세금 채무 승계로 가능하나 세무리스크가 큽니다.6월말까지는 충분히 진행 가능하지만 실제 거래 증빙을 철저하게 해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 생활편의성은 뛰어나지만 관리비와 대출 규제가 까다로워 투자 관점에서 일반 아파트보다 불리합니다.주상복합의 장점으로는 직주 근접 + 생활 편의가 좋고, 초기 진입기가 아파트보다 적습니다.단점으로는 관리비가 높으며 환기 및 소음에 취약합니다. 또한 집값 상승률이 아파트 대비 낮습니다.감사합니다.