자산을불려서 집을사고픈데 대출을끼는게좋을까요

Question

32남성인데 주식투자를너무날려먹어서

가진돈이고작2500밖에안됩니다.

돈을모아서 보금자리를 얻고싶은데 당연히 서울에는 미련이없고 지방쪽에서 살아갈생각입니다.

대출을먼저받고 부동산을 알아보는게낫나요

아니면 돈을어느정도 모으고 부동산을 알아보는게

낫나요

진짜 아무것도 몰라서....조금 알려주시면 감서하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대출을 먼저 받기보다는 나의 소득과 갚을 수 있는 능력을 먼저 계산한 뒤에 감당 가능한 예산 안에서 부동산을 찾아야 합니다. 지방 실거주 목적이라면 디딤돌대출 등 저금리 정부 지원 상품을 우선적으로 알아보고 자격 요건을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 현재 가진 자산이 적더라도 구체적인 자금계획과 대출 한도부터 파악하면 무리 없이 보금자리를 마련하실 수 있을겁니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 현재 금리의 경우 인상쪽으로 무게가 가기 때문에 대출을 활용을 해서 주택을 매수하기가 사실 부담스러운 시점이긴 합니다. 즉 대출의 경우 보다 저금리시대에 대출 활용을 해서 집을 매수를 하는 것이 좋을 수 있지만 금리상승기에는 집값이 하락을 할 가능성이 크고 또한 대출금리도 비싸기 때문에 대출을 활용을 해서 고금리 이자와 부동산 하락까지 겹치게 되면 손실이 날 수 있으므로 좀 더 시기를 보고 돈을 조금 더 모아서 저금리 시대 대출을 활용을 해서 매수를 하는 것이 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 개인 자산으로만 매수할 수 없습니다.

따라서 어느 정도 돈을 모은다음 대출을 일으켜 매수하시길 바랍니다.

되도록이면 입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

대출을 머저 받기보다는 본인의 소득과 상환 여력을 고려해서 매달 감당할 수 있는 원리금 상환액을 먼저 계산한 뒤에 자금을 어느 정도 모으면서 부동산 공부와 임장을 병행하는 것이 안전합니다. 현재 자산 2500만원으로는 지방이라도 대출 없이는 온전한 주택 매수가 어렵고 무리한 대출은 금리 인상시 큰 부담이 될수 있으므로 정부 지원 주택담보대출인 디딤돌이나 보금자리론의 자격 요건부터 먼저 확인해 보세요.