답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반드시 이주 전에 주담대를 모두 상환해야 하는 것은 아닙니다.다만 리모델링 사업에서는 대출과 이주비에 관한 조건을 확인하시어 대응하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직원 전용 구역에 식당이 있는 것으로 알고 있습니다.정확한 위치는 매장 직원에게 물어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트레이더스를 추천드립니다.한 번 가보면 살 것들이 널려 있습니다.가보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이b를 추천드립니다 퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환 가능합니다.다만 큰 수익을 얻지 못하니 본업을 충실하게 하시어 소득을 올리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간도심복합개발 추진구역은 민간 사업자가 오래된 도심을 빠르게 정비할 수 있도록 지정하는 구역이라고 생각하면 됩니다.기존 재개발은 조합 설입, 각종 인허가 등으로 사업 기간이 10년 이상 걸리는 경우가 많았지만 민간도심복합개발은 일정 요건을 충족하는 노후 도심을 대상으로 민간이 주도해 주택과 상어시설 등을 복합적으로 개발할 수 있도록 절차를 간소화한 제도라 생각하면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.셀러 파이낸싱은 법적으로 문제가 없는 거래 방식입니다.하지만 대통령이 대출 규제 정책을 펼치는데 스스로 자기 부정으로 본인이 셀프 파이낸싱을 하는 것은 부적절한 처사라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 집중을 완화하기 위해서는 지역 균형 발전이 중요하다 생각합니다.공공기관 지방 이전, 혁신 도시 및 기업 도시 조성, 지방 산업단지 및 일자리 확대, 교통망 확충으로 지역 접근성 개선이 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 투자자들이 말하는 소액 경매는 1억 원 이하 정도의 자금으로 가능한 경매를 의미합니다.대표적인 대상은 지방 소형 아파트, 빌라, 다세대 주택, 오피스텔, 소형 토지, 상가 지분을 투자하는데 소액으로 투자하는 것이기 때문에 권리분석을 잘해야 합니다.낭패를 볼 수 있으니 신중하게 접근하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축초과이익환수금은 현금으로 납부하는 것이 원칙입니다.말씀하신 것처럼 주택담보대출 규제가 강한 상황에서는 부담이 더 커질 수 있습니다. 다만 반드시 집주인이 일반 주담대를 새로 받아서 내야 하는 구조는 아닙니다.결국 재건축에서는 사업성이 좋더라도 조합원의 자금 조달 능력이 사업 추진의 중요한 변수가 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는웨만한 단지들도 재건축 기대감으로 사업이 진행되는 경우가 많았지만 지금은 사업성이 부족하면 조합 설립 이후에도 수 년간 멈춰 있는 사례가 많습니다.공사비 급등, 금리와 금융비용 부담이 커지므로 해서 사업성이 아슬아슬한 단지들이 많아 공사가 멈춘 단지도 있습니다.결국 앞으로는 재건축이라는 이유만으로 투자하는 시대보다는 입지와 사업성을 꼼꼼히 따지는 시대가 될 듯 합니다.감사합니다.