답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개별주택가격이 3억 6천 9백만 원이고 예상 거래가가 8억 ~ 10억 정도라면 확실하게 감정평가 1곳만 진행하셔도 법적으로 문제가 없습니다.세밥상 감정평가액을 시가로 인정받을 때 적용되는 기준으로는 2곳 이상의 감정평가법인에 감정 의뢰하여 그 평균액을 시가로 인정받아야 합니다.다만 해당 부동산의 기준시가가 10억 원 이하인 경우 예외적으로 감정평가 1곳의 가액만으로도 시가 인정받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 남성 컷 2만 원이 기본인 듯 합니다.저도 2만 원에 머리 컷 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부의 부동산 철학은 기본적으로 투기성 수요 억제와 실수요자 보호에 맞춰져 있습니다.다만 최근 종부세 개편과정에서 비거주 1주택자 공제 축소등을 추진하다가 거센 민심의 반발과 여당 내 우려를 수용해 한 차례 조율한 바 있습니다.이는 무조건적인 규제 일변도보다는 시장의 충격을 최소화하며 연착륙을 유도하겠자는 현실적인 보완책이 작동하고 있음을 보여준다 생각합니다.앞으로도 강도 높은 부동산 규제 보다는 약하게 정책을 펼칠 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 꾸준하게 우상향하는 상품이라 생각합니다.입지가 좋은 곳에 분양을 한다면 청약을 하는 것이 당연하다 생각합니다.하지만 지방은 미분양 확률이 높기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 임차인과 계약이 시작되고 기존 임대차 계약이 최종적으로 효력을 다하는 퇴거일까지 원복해야 합니다.따라서 퇴거일까지 원복하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 실거주 시장이라 세입자가 있는 집 보다 세입자가 없어 바로 입주할 수 있는 매물이 더 잘 매도가 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매장 입구나 카운터에 세워두는 Open/Closed 팻말이나 감성적인 미니 아크릴 간판을 추천드립니다.선배의 카페 로고나 이름이 들어간 세상에 하나 뿐인 팻말을 주문 제작해 주면 비용은 적게 들면서 감동을 줄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하는 날이 주말이라면 다다음날 전입신고 해도 무방합니다.큰 걱정하지 않아도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 도시의 부동산 가치를 가장 강력하게 지탱하는 것은 결국 일자리입니다.성서동 인근은 삼성전자 천안캠퍼스와 삼성SDI 등 대규모 산업단지가 밀집해 있는 대표적인 직주근접 지역입니다.따라서 앞으로 개발 가능성이 높기 때문에 상승 가능성이 크다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주식은 심리가 작용하는 시장입니다. 반도체 시장이 호황기지만 주식 투자자들의 심리는 아직 이른 듯 합니다.시간이 지나면 오를 것이지만 단기간에 급등하기에는 어렵다 생각합니다.감사합니다.