답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.판교 출퇴근 직장인의 성남시 주거비 선호도는 분당 > 수정 > 중권 순이 맞습니다. 중권구 모란역은 환승역임에도 판교 통근자가 상대적으로 적은 편이며 8호선 연장 시 크게 증가할 전망입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3층은 엘리베이터 설치 규정이 없고 3층 정도면 오르 내리기 문제 없다고 생각합니다.주변 환경만 좋다면 거주 하기 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남 근처 지하철 역세권에서 가격 부담이 적은 오피스텔은 역삼동, 신논현역, 주변 구축 오피스텔입니다.월세 50만 원, 매매 3~5억 원대 매물이 많아 직접 임장을 통해 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁이 끝나더라도 휘발유 가격은 이전 가격으로 되돌아가 가기 어려울 것으로 예상합니다.한 번 올라간 기름값은 쉽게 떨어지지 않습니다.뉴노멀 시대 새로운 가격이라 생각하고 기름을 넣으시는 것이 정신건강에 좋을 듯 합니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전주 골드클래스 시그니처 중기특공 당첨 시 6개월 뒤 전매 가능합니다.중기특공의 전매제한은 입주자모집공고문 기준으로 적용되며 이 단지는 전매제한 없이 없습니다.모집공고문 확인하면 계약 후 6개월 후 전매 가능한 것으로 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출로 3.7억원 아파트 기준 2.9억 정도 대출 가능합니다. 와이프 소득 0원 이라도 부부 합산 연소득 4,300만 원이면 중위소득 100% 이내로 특례 적용받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금 후불 이자는 중개수수료 계산에서 제외되며 자납이 없고 대출 승계인 중도금도 거래가액에서 빠집니다.대법원 판례와 국토부 유권해석이 명확히 실제로 매도인에게 지급된 현금만 포함한다고 했기 때문입니다.따라서 중도금 자납 0원이면 제외 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해남 솔라시도는 엄청난 호재는 맞습니다.국내 최대 AI 데이터센터 메카로 급부상 중이며 재생에너지 + AI 클러스터로 용인 못지 않은 대박 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁 종료 후 물가는 대부분 원상복구 되지 않습니다. 급등했던 물가는 점진적으로 하락하지만 완전 복귀는 어렵고 일부 기업의 특수 이익도 정상화 되지만 횡재세 부과는 제한적이라 생각합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기 당하지 않는 방법은 일단 전세가율을 확인하시길 바랍니다. 가장 중요하며 등기부등본을 확인하시면 됩니다.권리관계가 깔끔한 부동산이 전세 사기 당할 염려가 적습니다.또한 요즘은 임대인 체납세금 확인도 중요한데 세금을 체납하지 않았다면 사기 당할 염려가 적습니다.감사합니다.