성성동은 지속적으로 발전해나갈까요?

Question

천안 성성동을 고려하고 있는데 아직은 인프라가 부족해보여서요. 성성동이 지속적으로 발전해서 집값이 떨어지지는 않을까요? 집값 상승은 기대하지 않지만 떨어지지만 않으면 좋겠어서요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

천안 성성동의 경우 두정역 역세권주변과 성상호수공원등 일대 신축아파트가 들어서면서 주변 인프라 개선이 기대가 되는 곳이라 볼 수 있습니다. 다만 공급이 많아지게 되면 아무래도 시세에는 크게 좋은 현상은 아니지만 입주가 다 되고 인구가 늘어나서 인프라 및 교통개선이 되게 되면 장기적으로 보게 될 경우 시세가 떨어지는 구조라기 보다는 안정을 다지고 서서히 좋아 질 가능성도 있다 사료됩니다. 현재 많은 분양 공급이 조금 걸리긴 하지만 단기적 약세로 평가하기 보다는 장기적인 프랜으로 가야 하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

성성동은 업성호수공원 정비와 2만 5천가구 규모의 도시개발이 진행중인 신흥 주거지로 인근 삼성의 대규모 투자에 따른 탄탄한 배후 수요를 가지고 있습니다. 현재는 상권이나 교통 인프라가 완전히 성숙하지 않아서 부족하게 느껴질 수 있지만 추가 단지 입주와 부성역 신설 등 교통 해자가 가시화되면서 점진적으로 개선되는 추세입니다. 신축 분양가가 지속적으로 상승하고 직주근접 수요가 두터워서 급격한 가치 하락보다는 하방 경직성이 확보될 가능성이 높아보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

지방 도시의 부동산 가치를 가장 강력하게 지탱하는 것은 결국 일자리입니다.

성서동 인근은 삼성전자 천안캠퍼스와 삼성SDI 등 대규모 산업단지가 밀집해 있는 대표적인 직주근접 지역입니다.

따라서 앞으로 개발 가능성이 높기 때문에 상승 가능성이 크다 말씀드립니다.

감사합니다.