답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업자호실 오피스텔에 거주하는 것은 원칙적으로 불법이며 전입신고가 안 되거나 부가세 추징 리스크가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안타깝지만 감정평가로 바로 매수하는 방법은 없습니다.공유물분할소송에서는 현물 분할, 경매 분할, 가액배상 3 가지 방법만 인정되며 감정가로 직접 매수하는 제도는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.이태원, 한남동, 평창동, 성북동은 한국 최상위 부자, 재벌들이 선호하는 전통적인 부촌이며 사생활 보호, 접근성, 풍수지리, 고급 주택 환경 등이 주요 이유라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 정비구역 공람공고일은 재개발 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 결정에 대한 주민공람공고일을 의미합니다.즉 질문하신 재개발 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 결정 및 지형도면 고시 공고일이 바로 공람공고일입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 오피스텔에서 사업자등록만 하고 전입신고를 안 하면 상가임대차 보호법 적용이 불가하며 실제 주거용으로 사용한다면 주택임대차보호법을 적용받아 전입신고를 하는 것이 훨씬 안전하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일본은 단독주택이 약 53% 공동주택이 약 45% 정도 됩니다.여전히 단독주택이 더 많지만 도시를 중심으로 아파트 비율이 빠르게 증가하고 있습니다.또 일본의 단독주택의 약80% 이상이 목조로 지어지기 때문에 질문자님이 보신 목조주택이 많은 것은 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방 3개 화장실 2개 월세 관리비 포함 80만 원이면 지금 월세 시장에서 저렴한 편입니다.괜찮다 생각합니다.요즘 월세 가격이 많이 올랐습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 매도자 우위 시장은 네고가 어렵고 매도자가 빨리 이사해야 할 사정이 있다면 1~2천 정도 네고는 해주는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.성수역은 출구가 4개 입니다.하루 평균 수만 명이 넘는 방문객과 출퇴근 인파가 몰리지만 출구가 단 4개 뿐이라 특히 카페거리나 번화가 쪽으로 이어진 2.3번 출구는 늘 혼잡함을 겪고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 가장 저렴한 지역 중 하나는 관악, 신림 이쪽이라 생각합니다.강남과 거리도 가깝고 거주 환경도 괜찮아 가성비로 거주할 만 합니다.임장 한 번 해보시길 바랍니다.