월세 80이면 괜찮은건가요?요즘 월세가 비싸요..

Question

방 3개,화장실 2개 월세가 관리비 포함 80이면 괜찮은건가요?아니면 많이 비싼편인가요?

요즘 월세를 찾아봐도 보통 60에 관리비 포함하면 7~80만원이더라구요..

물론 지역마다,집 위치마다 다르겠지만 몇년전보다 월세가격이 많이 오른거 같아요ㅠㅠ...

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

방 3개, 화장실 2개 구조에 관리비 포함 80만원이면 서울과 수도권 주요 지역 기준으로는 상당히 저렴하거나 평균 이하인 가성비 좋은 금액입니다. 다만 지방 소도시나 구축 빌라라면 평범하거나 약간 높게 느껴질 수 있으나 요즘 시세를 고려할때는 매우 합리적인 조건으로 보입니다. 최근 금리 인상과 전세 기피 현상으로 월세가 크게 오른것이 맞으니깐 교통과 건물 상태에 치명적인 하자가 없다면 충분히 계약을 고려해볼 만한 좋은 조건같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

방 3, 화장실 2개를 갖추고 있는 공간에 월 80이면 지금 수준에서는 상당히 저렴한 것으로 보이는데요...

집의 상태만 괜찮다면 바로 계약을 하셔도 나쁘지 않다고 판단이 됩니다. 원룸이 아무리 저렴해도 월 60 정도 하는데 월 80이면 어느 누구나 계약을 할 것 같네요.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순히 방 3개, 화장실 2개라는 조건만으로 월세가 비싸다거나 저렴하다고 판단하기는 어렵습니다.

일반적으로는 해당 주택의 유형과 지역, 입지, 면적, 층수, 건물 연식 등을 함께 비교해봐야 주변 시세 대비 높은지 낮은지를 판단할 수 있습니다. 또한 최근에는 전월세 물량 감소와 임대료 상승 영향으로 수도권의 월세 수준이 전반적으로 높아진 편입니다. 따라서 몇 년 전 월세와 현재 월세를 단순 비교하면 당연히 비싸게 느껴질 수 있습니다.

결국 현재 거주하거나 계약하려는 주택의 월세가 적정한지 확인하려면, 같은 지역 내에서 면적과 층수, 연식 등 조건이 비슷한 다른 매물들과 비교해보는 것이 가장 일반적인 방법입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

방 3개 화장실 2개 월세 관리비 포함 80만 원이면 지금 월세 시장에서 저렴한 편입니다.

괜찮다 생각합니다.

요즘 월세 가격이 많이 올랐습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울의 경우 원룸이 그냥 살만한 정도라도 보증금 2000/70만원 정도 합니다.

즉 위의 경우 지역이 어딘지는 모르겠지만 방 3개 화장실 2개 에 보증금 규모가 어떻게 되는지에 따라 시세가 다를 수 있다 볼 수 있습니다. 다만 현재 신축 공급이 부족하고 정부 정책상 실거주 위주의 정책이라 전월세 공급이 부족하기 때문에 임대료가 상승 추세는 맞다 사료됩니다. 감사합니다.