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부동산 규제가 전세를 없애기 위한 사전 작업들일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위와 같은 상황으로 전세 문화를 없애기 위함은 아닌 듯합니다. 전세는 법적으로 보호 받을 수 있고 이러한 상황도 정부가 알고 있는 것이라 전세를 없애기는 어렵습니다.부동산 규제는 단기간 정책으로 가격을 억제하기 위함이고 그러한 정책의 부작용이 나타날 수 밖에 없습니다.부작용이라 생각하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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서울과 지방은 왜 집값이 격차가 심할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권이 지방의 부동산 가격은 앞으로 더욱 벌어질 것 같습니다.지방에서 서울로 인구 쏠림 현상이 심화되고 부산과 같은 지방 대도시도 인구가 줄고 있는 상황이라 이 같은 상황이 지속되리라 생각합니다.인구가 줄면 인프라를 유지하기 어려운 지방 소도시는 소멸의 길을 걷고 그 도시의 사람은 인프라가 잘 갖춰진 서울 같은 곳으로 올라올수밖에 없을 것입니다.이러한 차이로 서울과 지방 가격 차이가 심하게 나는 것입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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복비에 대해서 질문요!!!!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각각 발생하는 것이 맞긴한데 공인중개사 분과 협의를 통해 매매 중개 수수료만 받을 수도 있습니다.중개 수수료는 협의라서 공인중개사 사무소와 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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공공임대 주택청약 질문드려요!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 납입 인정 받으시려면 달에 1번 넣으시면 되겠습니다.11월 14일에 1회차 넣고 12월 01일에 2회차 넣어도 인정되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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뉴스 보다보니 보합세 라는 말이 나오는데 보합세가 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보합이란 가격 변동이 없는 것을 의미합니다.시세 변동이 거의 없고 계속되는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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부동산 전세계약 잔금치르면서 진행하는 부분으로 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 집에 대출금 1억이 남아 있고 이사갈 집 전세 보증금 3.6억있으며 본인 집 3억에 전세를 놓는다면 아마 세입자가 계약서에 선순위 대출금을 갚는 조건으로 하셨을 것 같습니다.고로 세입자가 전입하는 날 전세 보증금으로 1억의 본인 대출금을 먼저 갚고 이사갈 집의 전세 보증금 3.6억은 남은 2억에 전세 대출금 1.6억해서 이사갈 집의 임대인에게 잔금을 치르면 되겠습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.11.14
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전세 중도 퇴실 시 임대인 동의없이 여러 부동산에 매물을 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매물을 내놓는 것은 임대인이 해야하는 것이고 중도 퇴실 시 임대인과 협의가 우선입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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같은 업종의 가계들은 왜 모여있는 경우가 많이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집적효과를 노리기 위해서 입니다.원료나 도로의 노동력의 확보 또는 시장 판매시 이점을 노리기 위해 서로 가까운 곳에 모여 경제적 이득을 취함을 위함입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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전세집구하는데 선순위 관련 궁금해서 문의합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 대출이 있는 경우 경매 진행 시 2순위가 되기 때문에 보증금을 경매를 통해 적게 받을 확률이 있습니다.경매 시 유찰되면 보통 20% 감액하여 재 경매하게 되는데 유찰 시 문제가 있어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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오피스텔을 부모님께 가족간 거래를 하려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취득세보다 부담부증여로 명의 이전하는 것이 적게 들 수도 있으니 그 부분도 함께 고려해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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