답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1.5룸은 원룸인데 주방을 따로 쓸 수 있게 만든 구조입니다.원룸은 선호도가 떨어져 주방을 분리하여 쓸 수 있게 만들어 선호도를 높혔습니다.새롭게 만들어진 건 아니라 원래 있던 구조에서 약간 변경만 된 형식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 가구 무주택 조건으로 연봉 4500만 원에 차량 가액 3천만 원이면 임대주택 신청하실 수 있는 조건은 되어 보입니다.경쟁률이 적다면 당첨이 되겠지만 경쟁률이 심하면 당첨이 안될 수 있습니다.임대 청약 넣어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 투룸은 아파트가 아니여서 선호도가 떨어지니 월세를 추천드립니다. 빌라 투룸은 시세도 가파르게 오르는 것도 아니라서 월세 거주를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원 입주권은 보통 일반분양 전 분양가격보다 저렴하게 입주하기 위해 위험부담을 갖고 매수합니다.일반 분양이 되기 전이기 때문에 추가분담금이 추가로 들 수 있으며 일반분양일정이 미뤄질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔이 급을 나누는 기준은 호텔의 규모, 부대시설, 객실의 크기와 품질 등을 참고하여 등급을 매깁니다. 나라별로 세세한 등급 기준이 다르며 글로벌 표준화도 되어 있지 않습니다.우리나라에선 4성급 호텔이 다른 나라 기준에는 3성 혹은 5성급이 될 수 있습니다.1성급 : 기본적인 숙소 요건, 조식이 제공괴는 식음료 시설, 리셉션이나 24시간 운영이 안될 수 있으며, TV, 전화 개별 욕실 구비 의무가 없습니다.2성급 : 고객이 수면과 청결 유지에 문제가 없도록 깨끗한 객실과 욕실, 식사를 해결할 수 있는 최소한의 부대시설을 갖추고 있어야 합니다.3성급 : 청결한 시설과 서비스. 1개 이상의 레스토랑. 체력단련장, 스파 등의 부대시설이 포함되어 있을 수 있습니다.4성급 : 고급 수준의 시설과 서비스, 2개 이상의 레스토랑을 갖추고 있으며, 연회장, 국제회의장이 있습니다.5성급 : 최상급 수준의 시설과 서비스를 제공하며, 3개 이상의 레스토랑 및 대형 연회장, 국제 회의장 시설, 18시간 이상 룸서비스가 가능해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.압류 중인 부동산 월세로 계약하시는 것은 위험 부담이 있습니다. 아마 보증금 없이 6개월 선납 조건으로 계약하시는 듯 한데 6개월마다 계약을 다시 해서 거주하실겁니다.개인적으로는 6개월 사이에 무슨 일이 일어날지 모르기 때문에 위험 부담 있는 계약을 피하시는 것이 좋습니다.아무리 저렴해도 나중에 큰 문제가 발생할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강동구는 강남과 인접해 있어 앞으로 발전 가능성이 큰 곳입니다.강동구 길동 강동 헤리티지 자이는 인근 인프라가 부족한 것은 맞지만 장기적으로 보면 서울 강남 인접지라 하락은 하지 않을 것으로 보입니다.장기적으로 실거주 목적이면 시세 상관없이 거주하시면되겠습니다.살기는 좋은 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당첨된 통장은 더 이상 효력이 없으므로 해지하시면 될 것 같고 특공은 세대 당 1 번만 청약이 가능하므로 생애최초는 불가할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평택 고덕신도시는 현재 부동산 시장 침체로 인해 직전 고점대비 약 30%정도 하락한 상태로 거래되고 있습니다. 주택 구매자들에게는 현재 매입해도 부담스러운 가격대가 아니며 분양가 보다 낮아질 시 매수타이밍이라고 생각합니다.하지만 근처 삼성전자의 영업 부진으로 인해 바로 상승 반전하기 어려워 시간을 두고 지켜봐야하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 펀드는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 집합투기기구로 주로 상업용 부동산, 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔 등의 부동산 자산을 매입하고 운용하여 수익을 창출하는 방식입니다.부동산 펀드의 종류는 공모 부동산 펀드, 사모 부동산 펀드, 상장 부동산 펀드로 구분될 수 있습니다.공모 부동산 펀드는 일반 투자자들에게 공개적으로 모집하는 펀드로 누구나 투자할 수 있는 장점이 있습니다.사모 부동산 펀드는 소수의 투자자를 대상으로 비공개 모집하는 펀드로 투자 규모가 크고 위험이 다소 높습니다.상장 부동산 펀드는 주식 시장에 상장되어 있어 주식처럼 거래할 수 있는 펀드로 유동성이 높고 소액으로도 투자할 수 있는 장점이 있습니다.감사합니다.