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답변 내역

렌트홈 임대사업자 등록 후 아파트매매
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔이 장기임대사업자 등록이 되어 있을 경우 보유 주택 수에서 제외되는 것이 맞습니다.현재 거주 중인 아파트를 매매하면 무주택자로 되는 것이 맞습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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신축 건물은 보통 몇년이내를 신축이라고 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 신축건물이라 하면 5년 이내를 신축건물로 보고 있으며, 구조적으로 지상에 차가 없고 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며 4bay 구조면 신축건물로 보고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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교육행정직 국가직 지방직 경쟁률 질문해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가직은 전국 단위에서 모집하고 지방직과 국가직 동시에 신청하는 경우가 많아 국가직이 경쟁률이 높습니다.국가직이 지방직보다 처우가 좋아 몰리는 경향이 있어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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가구원 수 산정 방법이 이게 맞는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등본 상 세대주 1명에 세대원 1명 총 가구원 수는 2명으로 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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2025년도 우리 나라 아파트 시세 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시세 전망은 서울과 수도권은 보합 내지 상승으로 보고 있고 지방은 하락세가 이어질 것으로 보고 있습니다.개인적으로도 내년은 초양극화가 진행되어 오르는 곳은 오르고 내리는 곳은 내리는 현상이 지속될 것으로 생각합니다.이제는 부동산이라고 해서 모두 다 같이 오르는 시기는 지났다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부모님[어머니 아버지 나] 이렇게 세명이서 아버지 명의로된 자가 빌라에서 같이 살고 있습니다. 이런 경우 저는 무주택 세대주에 해당되는건가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 만 60세가 넘으셨으면 무주택은 인정되나 세대주는 아버님이기 때문에 세대원이 되겠습니다.무주택 세대주로 인정받기 위해서는 현재 사시는 곳에서 나를 세대주로 변경하시면 무주택 세대주로 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
5.0
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대지권 미등기 아파트 매수해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트에서는 소유권이 수분양자에게 이전될 때 대지권 등기를 하기 때문에 시기상 대지권 등기 되어 있지 않다고 해서 불안전한 매물은 아닙니다.걱정하지 마시고 매수 의향이 있으시면 매수하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
3.0
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추후 생애최초로 아파트 구매 의향이 있다면 지금 오피스텔 매매 시 받는 불이익이 있을까요?`
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 청약 시 1주택으로 들어가지 않습니다만 추후 부동산 정책이 바뀔 수도 있기 때문에 생애최로 아파트로 매매하시기 안전하다고는 장담할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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집값을 왜 계속 오르는 걸까요 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값이 계속 오르는 이유는 부동산은 움직이지 않고 입지가 좋은 지역은 한정적이니 모든 사람이 그 곳에 살 수가 없어 가격이 오르는 것도 있습니다.앞으로는 초양극화의 시대가 도래할 것이라 오르는 지역은 계속 오르고 오르지 않는 지역은 계속 오르지 않을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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글로벌 주요지역에서 랜드마크가 될수 있는 요건은 무엇일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.랜드마크는 그 지역의 특색을 담아내야하며, 도시 중심지에 위치해 있어야 랜드마트 역할을 할 수 있습니다.다른 곳에 없는 꼭 그 지역에만 있는 것이 랜드마크의 가장 큰 요건이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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