공동명의 세금이 많을까요? 분양권 전매가 많을까요?

Question

부모님한테 받은 집을 동생명의로 했는데

재개발 된다고 합니다

분양권이 3개가 나온다 하는데 어떻게 해야할까요

공동명의로 하는것이 나을까요

분양권을 가져오는게 나을까요

현시세 10억 정도 한다고 해요

세금이 어떻게 하는것이 유리할까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

공동명의를 하면 각 명의자에게 재산세와 종합부동세 , 양도세가 각각 배분되어 1인당 세금 부담을 줄일 수 있고 1세대 1주택 비과세 등 충족 시 절세 효과가 커질 수 있습니다.

단독 명의로 분양권을 모두 동생이 가지면 부동산 총액이 커지며 종합부동산세 및 양도세 부담이 커질 수 있습니다. 특히 3개의 분양권을 한 명이 모두 보유하면 3주택자 중과세 적용 등 불리할 수 있습니다.

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

부모님한테 받은 집을 동생명의로 했는데

재개발 된다고 합니다

분양권이 3개가 나온다 하는데 어떻게 해야할까요

공동명의로 하는것이 나을까요

분양권을 가져오는게 나을까요

현시세 10억 정도 한다고 해요

세금이 어떻게 하는것이 유리할까요?

==> 분양권 3개가 나온다면 지금부터 공동명의로 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 세무적인 측면도 나중에 공동명의가 유리합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이런경우에는 반드시 세무사한테 상담을 받으시는게 좋습니다

상담을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다