답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.백화점이런 의류, 가전, 신변 잡화, 가구 등의 상품을 부문별로 구성하여 일괄 구매할 수 있도록 하고 대부분의 매장을 직영 형태로 운영하는 대형 쇼핑몰입니다. 우리나라 같은 경우 교통체증과 주차난이 심한 구도심보다 도시 외곽이나 신도시, 유동인구가 많은 역세권 및 지방 도시를 중심으로 출점하는 다점포 전략을 시도하는 것 같습니다.개인적인 백화점의 최적의 입지는 대도시 중심으로 인구가 가장 많이 모이는 곳을 중심으로 출점하는 것이 이익 성장에 도움이 되리라 생각합니다.유동인구가 많으면 그 만큼 물건을 구매하는 비율이 높아지기 때문에 인구가 증가하고, 인구가 많은 곳으로 출점해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미국의 주식은 전세계적인 투자 쏠림으로 나타나고 있는 현상입니다. 기술의 발전을호 미국 직접투자가 모바일로 쉽게 가능해짐에 따라 각 나라 개인 투자자들이 상승률이 높은 미국 주식으로 투자를 하고 있어 가격이 급격하게 오르고 있는데 현 상황에서 신규로 투자하시기 보다는 상승에 대한 피로감이 나타나 하락할 때 투자를 하는 것이 바람직 해 보입니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 규제를 하는 이유는 2023년 ~ 2024년 초까지 서울과 수도권 신축 중심으로 부동산 가격이 가파르게 올랐습니다.그에 대한 정부의 정책으로 대출을 규제하기 시작했습니다.대출 규제를 하는 이유는 부동산 수요 측면에서 매수세를 줄이기 위해 실행하는 것으로써 부동산 안정화를 위해 정부의 고육지책인 것으로 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 기준으로 홍콩 1달러는 우리나라 돈으로 185.08원 입니다. 약 185원 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매경테스트나 한경테넷 두 자격증 모두 인정받는 자격증입니다.매경테스트는 크게 경제파트와 경영파트 한경테넷은  경제파크가 주 입니다.일반적으로 경영학을 공부했다면 매경테스트를 준비라고 경제학을 공부했다면 한경테넷을 선택하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.책 홍보인 것 같아 언급은 안하겠습니다.서점 가시면 부동산 베스트셀러가 있습니다.그 책을 사서 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후로 서울과 수도권 중심으로 가격 상승 중에 있으나 현재는 하락세라긴 보다 보합세라고 생각랍니다.지역에 따라 다르겠지만 서울과 수도권만 보면 보합세가 맞습니다.하락세가 온다면 3년정도 지속되지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다.1층 근린상가여도 2,3,4층 주택으로 전입신고 가능하니 큰 문제 없이 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 들어서면 기본적으로 상권이 활성화 됩니다.양산 덕계센트럴도 비슷하게 활성화 될 것 같습니다.이사를 갈지 계속 거주할 것인지는 스스로 선택해야 합니다.그래야 후회가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 절차에 대한 공부가 중요하고 권리분석이 중요합니다.경매책 하나 사서 보시고 경매를 잘 아시는 분을 따라 절차에 익숙해 지시길 바랍니다.지식보다는 경험으로 쌓아야 하는 분야입니다.감사합니다.