답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전처럼 법인으로 부동산을 사는 것이 절세의 만능 전략은 아닙니다.다만 투자 목적과 물건에 따라서는 여전히 유효합니다.예전보다 법인 부동산 투자가 어려워진 이유는 취득세 중과 대상이 될 수 있고 종부세 및 양도세 측면에서 불리한 경우가 있습니다.법인세와 배당 시 개인 소득세까지 고려해야 하는 경우가 있습니다.따라서 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.채광을 확인하시길 바랍니다.해가 많이 들어와야 곰팡이가 슬지 않고 집에 습기가 적습니다.따라서 채광을 가장 신경써서 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구축 아파트 베란다 확장은 추천드리지 않습니다.바닥 난방 배관도 연장해야 하고 결로가 생겨 거주 만족도가 크지 않습니다.그리고 겨울에 춥습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차계약서를 작성하고 임대보증금 보증에 가입하면 임대료보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.민간임대아파트는 일반 전세, 월세보다 임차인 보호 장치가 더 강화되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5평 조립식 건축물은 원칙적으로 허가 또는 신고가 필수입니다.규모가 작다고 해서 무허가로 설치할 수 있는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.좋은 의사결정의 핵심 기준은 결과보다 과정과 판단 근거에 있습니다.결과가 좋다고 해서 좋은 결정인 것은 아니며 반대로 나쁜 결과가 나왔다고 해서 잘못된 결정만은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리겠습니다. 3천만 원 보증금 + 50만 원 월세 거래에서 50만 원 수수료는 법정 상한액보다 높은 금액입니다.따라서 중개사와 협의를 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 구성남은 강남의 최인접지로 발전가능성이 높고 분당 다음으로 가격이 많이 오를 곳으로 예상합니다.지금은 재개발 전이라 낙후된 곳이 많지만 재개발이 끝나면 강남 배후단지로 시세 상승이 기대되는 곳이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명륜 아이파크 1단지를 추천드립니다.많이 오른 곳은 그 만한 값어치를 합니다.향후에도 시세 상승이 기대되는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계획이 꽤 구체적이고 현재 소득에 맞춰 저축 계획을 세워 두셨다는 점은 장점이라 생각합니다.다만 외국인 여자친구와의 미래는 일반적인 신혼 계획보다 비자, 취업, 주거가 함께 얽혀 있어서 순서를 잘 잡으셔야 합니다.제 생각에는 지금처럼 저축 유지하시고 취업 준비 및 직장을 확보하는게 우선이라 생각합니다.감사합니다.