답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안전진단 비용은 지방자치단체 시,군,구가 부담하는 것이 원칙입니다. 하지만 현실에서는 대부분 주민이 십시일반 모아서 냅니다. 비용수준은 단지 규모에 따라 다르지만 보통 수천만 원에서 많게는 2~3억까지 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민의힘과 민주당은 물과 기름입니다. 서로 다른 가치관으로 잘 지낼 수가 없습니다. 오히려 잘 지낸다면 기득권 유지하기 위해 둘 다 나쁜 사람들이라 생각하시면 되겠습니다.다만 국회를 원활하게 운영하기 위해서는 서로 타협점을 찾고 양보를 해야하는데 지금까지는 그러지 않았지만 양보의 정치가 실현됐으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주에서 세대원으로 변경되는 순간 세대주 요건으로 하는 청약에는 청약할 수 없습니다.즉 불이익이 생길 수 밖에 없습니다.대처 할 수 있는 방법은 세대주로 하는 방법 뿐입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이상하네요. 고시원 원장님이 계산한 방식은 법적으로도 상식적으로도 이상합니다.23일 살았는데 한 달 치에 가까운 48만 원을 내라는 건 이상하니 받아들이지 마시고 대화를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부의 부동산 정책은 재건축 사업의 생사와 수익률을 결정짓는 가장 절대적인 변수입니다. 재건축은 민간 사업이기도 하지만 도시계획법과 다양한 규제의 통제를 받는 공공적 성격이 강하기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시개발조합과 재개발, 재건축 조합은 비슷하지만 근거 법률, 사업을 하는 땅의 성격, 그리고 보상과 분담금을 산정하는 방식까지 다른 구조를 가진 별개의 사업입니다.가장 직관적으로 비교하면 도시개발은 맨땅을 깎아 정돈된 신도시를 만드는 것이고 재개발, 재건축은 이미 형성된 낡은 도심과 아파트를 부수고 새아파트를 짓는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 빌라에서 많이 발생합니다. 시세 투명성이 약한 빌라에서 발생하는데 등기부등본과 주변 시세를 잘 파악하고 들어가면 사기 당할 염려는 하지 않아도 됩니다.마지막으로 보증보험을 들면 사기를 당하더라도 보증금을 반환 받을 수 있으니 전세 얻는거에 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기관에서 안내받으신 내용이 맞습니다. 걱정하지 않으셔도 되며 인터넷에 아니다, 처분해야 한다 라고 나오는 글들은 과거 규정이거나 디딤돌대출 등 다른 상품의 규정과 혼동하여 작성된 오정보일 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 평당 100정도 생각하시면 됩니다.24평이면 2천 4백34평이면 3천 4백 이렇게 계산하는 게 꽤 정확합니다. 여기에 프리미엄으로 디자인을 한다면 50~100만 원 추가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산학과 나오지 않아도 공인중개사 자격증 취득할 수 있습니다.부동산학과는 공인중개사 자격증을 취득하는 곳이 아니고 부동산학에 대해 학식을 쌓는 곳입니다.따라서 부동산학과에 가지 않아도 공인중개사 취득할 수 있습니다.감사합니다.