답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A주택은 일시적 1세대 2주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 매우 아쉬운 상황이지만 세법상 비과세 필수 요건 중 하나를 충족하지 못했습니다.일시적 1세대 2주택 비과세를 받으려면 처분하려는 기존 주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 기본적으로 갖춰야 합니다.취득 당시 비조정지역이었다 하더라도 과거에 거주한 기간이 단 하루도 없는 상태에서 1세대 2주택 상태가 되면 최종적으로 A주택을 매도할 때 비과세를 받지 못하고 일반 과세 대상이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 인구가 서울 및 수도권으로 이동하여 대구 부동산 시장이 그리 좋지만은 않습니다. 앞으로도 수요가 넉넉치 않을 것으로 보아 대구는 수정구 쪽만 보시면 좋을 듯 합니다.구축 보다는 신축위주로 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 지역 모두 최근 몇 년간 반도체 호재를 등에 업고 어마어마한 양의 아파트 공급이 쏟어졌습니다.고덕국제신도시나, 지제역 인근, 화양지구 등 도시 전역이 동시다발적으로 개발되면서 적정 수요를 초과하는 아파트가 공급되었습니다.미분양 물량이 적체되다 보니 매매가가 하방 압력을 강하게 받고 있습니다.이 물량이 해소되기 전까지는 지지부진한 흐름이 이어갈 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 싸이트는 당근과 번개장터 입니다.대한민국에서 이용자가 가장 많은 압도적 1위 동네 기반 중고 거래 앱입니다.옷은 입어보지 못하고 사기 때문에 가격이 깡패라 여러 벌 한꺼번에 묶음 판매로 올리거나 가격을 과감하게 내리면 당일에도 바로 연락이 옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 입지가 좋고 전세가와 매매가가 붙어 있다면 매매를 추천드립니다.반대오 부동산 입지가 좋지 않으면 전세를 추천드리고 좀 더 목돈을 모아 상급지로 이동하시길 바랍니다.부동산은 입지가 생명입니다. 입지에 따라 판단하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약하기 전에 도배와 장판을 해주기로 하고 계약을 하는 방법이 가장 효과적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사전 투표는 말 그대로 6.3일이 본투표인데 사전에 투표하는 것을 말합니다.본투표날 투표가 어려운 분들이 사전투표를 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남자친구인데 땅을 선물하다니.. 개인적으로 받지 않았으면 합니다.결혼을 한 상태라면 모르겠으나 아직 친구사이인데 땅을 선물 받는 다는 것은 좀 지나치다 생각합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 한국은행은 올해 경제성장률 전망치를 2.6%로 소비자물가 상승률 전망치를 상향 조정했습니다. 환율 불안과 물가 상승 압력이 여전하다 보니 하반기 중 기준금리를 현 2.5%에서 연 2.75%수준으로 1~2차례 추가 인상할 수 있다는 강력한 시그널을 보낸 상태입니다.정부의 해법은 연착륙 및 질서 있는 구조조정입니다.정부는 모든 부실 건설사를 다 살리지 않되 금융권으로 위기가 전이되는 것을 막는 데 초점을 두고 있는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 자유시장경제 제체를 기반으로 합니다. 국가가 특정 업종의 개업 위치까지 강제로 제한하는 것은 국민의 직업 선택의 자유를 지나치게 침해한다고 생각합니다.감사합니다.