답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.파산관재인/법원 공고를 확인해서 내 채권이 신고기간 내에 제대로 신고되는지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년전세임대주택 : LH가 집을 하나 정해놓고 주는 것이 아니라 내가 살고 싶은 집을 찾아오면 LH가 전세계약을 지원해주는 제도입니다.통합공공임대 : LH 등이 보유 공급하는 공공임대주택에 입주해서 시세보다 저렴한 임대료로 사는 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부에 소유자가 신탁회사로 되어 있다면 등기부상 집주인은 신탁회사입니다.대법원도 대외적으로 소유권은 수탁자에게 이전된다고 보고 있습니다.따라서 신탁회사의 관계를 확인하지 않고 집주인이라는 사람에게 보증금을 보내는 것을 권하지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 중도 보수입니다.나이가 드니 보수성향으로 바뀐 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약은 새로 지어지는 주택을 일반 매매보다 먼저, 정해진 자격과 절차에 따라 분양 받을 기회를 신청하는 것입니다.청약통장이 있고 일정한 금액을 지속적으로 납입하여 가점을 만들어 점수에 따라 당첨되는 시스템입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아영이네 행복주택은 이름 그대로 행복주택만 소개하는 채널이라기 보다는 공공임대주택, 공공주거정책, 청약, 주거지원 제도 등을 소개 등을 소개하는 채널에 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가 50억이니까 감정가도 그에 근접할 것이라고 보기는 어렵습니다.오히려 주차장이라는 특수성과 실제 거래 가능성이 감정평가에서 상당히 중요하게 작용할 듯 합니다.감정평가에서는 실제로 팔 수 있는 가격이 상당히 중요합니다.참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 지급일 익일(24시)보다 잔금 지급일 다음 날 24:00 이라고 쓰는 것이 명확합니다.그리고 일체의 권리는 구체적으로 작성하는 것이 좋습니다.구체적인 권리들을 열거한 뒤 기타 임차인의 보증금 회수에 영향을 미칠 수 있는 권리라고 보완하는 방식이 더 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비슷한 평수, 비슷한 연식이라도 관리비는 아파트의 물리적 크기보다 관리해야할 시설 + 세대수 + 난방방식 + 관리인력 + 공용전기 수도 사용량 + 장기수선비 등에 따라 크게 좌우 됩니다.관리비를 하나의 숫자로 보면 안되고 일반관리비, 청소비, 경비비, 승강비 유지비 등 각각 봐서 어디가 영향을 많이 미치고 있는지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 미래사회에서 가장 비싸지는 것은 희소한 물건보다 희소한 인간적 자원일 가능성이 높습니다.기술이 발전할수록 역설적으로 만들기 어려운 것보다 믿기 어려운 것과 대체하기 어려운 것의 가격이 올라갈 듯 합니다.감사합니다.