답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 정부는 가계부채 강화 차원에서 수도권, 규제이역 위주로 LTV 주담대 상한을 더 조이고 생애최초, 정책대출은 일부 예외로 두는 구조로 가고 있습니다.따라서 지금 생애최초, 실거주 중심이라면 지금 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명장동 e 편안세상과 명륜동 아이파크 2차 1단지는 동래구에서 신축급 대비 가성비와 대단지 브랜드 사이 고민되는 물건입니다.형후 전망은 명륜 아이파크가 더 시세 상승이 클 것으로 예상합니다.추천은 명륜 아이파크입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 부동산을 소유하고 있더라도 하나 쯤은 유지해야 한다고 생각합니다.언제 어느 때 청약을 하게 될 지 모르기 때문에 청약통장 하나는 유지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본에 신탁등기가 붙어 있으면 일반 부동산과 권리구조와 거래 절차가 달라집니다.부동산 소유자가 신탁회사에 재산을 맡기면 법적으로 소유권은 수탁자로 넘어가고 위탁자나 수익자는 이익만 받는 구조가 됩니다.신탁등기는 이 사실을 제3자에게 공시하기 위해 등기부에 기록하는 것입니다.따라서 거래 시 신탁원부를 확인하시고 실제 권한자와 계약 내용을 확인하는 것이 필수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마이b를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환 하는 어플입니다.개인적으로 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 가격이 12억 원 이하라고 해서 무조건 양도세가 없는 것은 아닙니다.핵심은 1세대 1주택이면서 다른 조건을 충족할 때 양도차익 전액이 비과세 되는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 생각에는 현재 브랜드 피자의 정가는 소비자 심리적으로 비싸게 책정된 측면이 크고 실질 구매가는 2만 원 중반 ~ 3만 원 초가 많은 사람리 적당히 먹을 수 있는 선이라 느끼는 구간입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제 성장만으로 사회 발전을 평가하는 것은 충분하지 않습니다.경제 성장은 사회 발전의 필요조건이지만 충분조건은 아닙니다. 한 국가의 GDP가 높아도 의료, 교육, 접근성이 낮거나 불평등이 심하면 국민 삶의 질은 떨어집니다.실제로 HDI 같은 지표는 경제소득 뿐 아니라 기대수명, 교육 수준을 함께 반영합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사비를 아낄 수 있는 방법은 반포장 이사를 추천드립니다.포장이사는 비싸고 반포장 이사는 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3년 이내 처분입니다.기존 주택A를 2022년 3월에 취득하고 신규 주택B를 2025년 5월에 취득할 경우 기존 주택 2028년 5월까지 처분해야 합니다.감사합니다.