경제
낭만가득한옹이
엄청 오래된 구축아파트인데도 샤시?
하나 안하고 옛날 그대로 하고 사시는 분들은
겨울에 되게 추울 것 같은데 왜 안하고 사시는걸까여?
집주인이 파는거면 그래됴 샤시 정돈 할듯한데
뭘까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우선 구축 아파트의 샤시를 하지 않아도 사는 이유는 관성 때문인 것 같습니다. 완전 구축 (30-35년 이상)아파트의 경우 샤시 재질이 지금처럼 PVC 가 아니라 알루미늄이었습니다.
이 때문에 사실은 그때도 추웠죠. 열관류율이 상당히 높은 비철 금속이기 때문입니다.
그래서 이에 적응되어 그대로 살고 있는 이유가 있을 수 있습니다.
또 다른 부분은 샤시 공사가 생각보다 돈이 많이 들고 번거롭기 때문입니다.
샤시를 모두 새것으로 바꾸려면, 30평 기준 1200-1600 만원 정도의 비용이 발생합니다. 물론 어떤 샤시를 쓰냐에 따라 다르지만 인건비와 자재비부담이 되는 것은 물론이고, 해당 공사 기간에 집이 완전히 난장판이 됩니다.
이것이 부담스러워 공사를 하지 않는 경우도 많지요.
따라서 이런 이유로 샤시 공사를 하지 않고 있는 그대로 쓰시는 세대가 많은 것 같습니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
그렇게 하지 않고도 버틸만하기 때문에 그러시지 않을까요? 샤시 외에도 별도의 시설들을 내부에 설치 했을 수도 있구요 그런 부분은 개인적인 차이가 있기 때문에 일반화 하기는 어려울 것 같네요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인들 마다 집을 수리를 해서 깨끗하게 사용을 하는 사람들이 있을 것이고 신경 쓰지 않고 그냥 사는 사람도 있을 수 있습니다. 또한 자금이 없어서 못할 수도 있고 크게 문제가 되지 않기 때문에 안하는 사람등 여러 유형이 있다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오래된 구축 아파트인 경우 샤시가 부실하여 단열, 방수, 방풍 등의 효과가 매우 떨어지는 경우가 많을 뿐 아니라 배관, 전선 등도 노후되어 여려가지 문제점을 가지고 있습니다. 이를 수리하기 위해서는 리모델링을 해야하는데 샤시만 손봐서 될 사항이 아니라서 많은 비용이 소요될 수 있으나 리모델링을 한다고 해도 주택 외부의 엘리베이터, 계단실, 주차장 등 여러곳은 개선이 되지 않다보니 투자효과가 떨어질 것 (리모델링 소요비용을 주택 매도시 반영하기가 쉽지 않습니다.) 이 예상되어 아예 투자를 하지 않게되는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
구축인데도 샤시를 안하고 거주하는 이유는 다양합니다.
금전적으로 부족해서 그럴 수도 있고 샤시를 교체하지 않아도 거주 할 수 있어서 그럴 수도 있습니다.
다양한 이유가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
샤시 교체 비용이 수백에서 수천만원에 달해 당장 큰돈을 쓰기가 부담스럽거나 거주중인 상태에서 짐을 다 빼고 공사하는 번거로움과 살림살이 파손을 피하고 싶기 때문입니다. 전세를 주거나 매매할때도 집주인 입장에서는 투자 대비 집값 상승이나 임대료 회수가 확실하지 않다고 판단하면 비용을 아끼기 위해 굳이 수리하지 않는 경우가 많고 겨울철 추위와 결로 현상을 겪으면서도 거주 기간이 얼마 남지 않았거나 거주하면서 발생하는 생활 불편보다 공사 스트레스와 비용 지출을 더 크게 여기는 이유도 있습니다. 감사합니다.