답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 흐름을 요약하면 거래량은 감소하는 추세이며 가격은 완만한 정체 또는 지역별 양극화가 나타나고 있습니다.호남권 토지는 가격이 급등하고 있으며 다른 지역은 큰 변동이 없습니다.논은 개발 계획이 나와야 가격이 오르는 경향이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리서치 회사는 생각보다 직무가 명확하게 나뉘어 있고 문과지만 데이터 기반 회사라고 보시면 이해가 쉽습니다.리서피 회사는 일단 엑셀, SPSS, 파이선을 다룰 수 있으면 좋습니다.SPSS / R 중 1개는 분석 가능 수준이면 합격권이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설 노동자 전체나 특정 국적, 민족 집단 전체를 일반화하는 것은 조심할 필요가 있습니다.실제로 무임승차를 한 경우라면 이는 국적과 관계없이 잘못된 행동이라 생각합니다.문제의 핵심은 무실저한 승차나 무임승차 여부이지 특정 국적이나 출신 자체는 아니라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 계약갱신청구권을 이전 임대인한테 행사하면 포괄승계 원칙에 따라 새임대인은 이전 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계합니다. 따라서 계약갱신청구권을 행사하면 2년 더 거주 가능합니다.2. 안 보여줘도 됩니다. 하지만 도의적으로 보여주는 것을 추천드립니다.3. 계약갱신청구권을 지금 임대인에게 행사하고 재계약을 하시면 되겠습니다.4. 네 다시 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.채소 소매업은 새벽 도매시장 방문, 장시간 노동, 비교적 낮은 마진 등으로 인해 일손을 구하기 어렵습니다.이런 업종에 이주민이나 재외동포가 많이 진출하는 경우가 많아 그렇게 느끼는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨 확률이 몇%다라고 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.84A는 가장 선호도가 높은 평형이라 경쟁률이 높은 경우가 많습니다.인내심을 가지고 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정대상지역 = 규제가 있는 지역투기과열지구 = 그 보다 더 강한 규제가 필요한 지역 이라 보시면 되겠습니다.조정대상지역은 정부가 집값이 불안하거나 상승 가능성이 있는 지역으로 판단해 지정하는 곳입니다.투기과열지구는 집값 상승이 매우 심하거나 투기가 집중되는 지역을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사가 법적 문제는 빠지고 당사자끼리 해결하라며 사실상 중개를 중단한 상황이라면 일정 조율 등 거래 진행에 어려움이 생길 수 있어 중개사가 계약 체결과정에서 적극 개입을 촉구하시길 바랍니다.일단 지금은 전화보다는 문자나, 이메일 등 기록이 남는 방식으로 계약을 포기하는 것이 아니라 계약이 가능하며 계약을 이행할 의사가 있다는 점을 명확히 하시길 바랍니다.계약 거부가 아니라 일정 조율을 요청하는 것을 말하시고 매도인이 손배 언급하더라도 성급하게 인정하거나 합의하지 맣시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행동경제학과 인지심리학에서 잘 알려진 현상으로 앵커링 효과라고 합니다.사람의 뇌는 어떤 대상의 절대적 가치를 정확히 판단하기 보다 처음 접한 정보를 기준으로 삼아 이후의 판단을 하는 경향이 있습니다.사람은 절대적인 가치보다 상대적인 비교를 통해 세상을 이해하도록 진화한 측면이 있어 위와 같은 앵커링 효과가 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 및 자산가치까지 함께 고려한다면 하남 구도심 대단지 84m2 에 조금 더 무게를 두겠습니다.84m2는 수요층이 넓고 역세권 프리미엄은 시간이 지나도 유지되는 경우가 많습니다.역세권을 추천드립니다.