답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임금자명을 제 이름으로 통일하는 것이 가장 안전하지만 통일하지 않아도 각자 출금 증빙을 보관하면 문제없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약에서 가격보다 변경 가능성을 먼저 확인해야 하는 이유는 공사비 연동형 분양, 옵션 변경, 중도금 조건 변경 등으로 인해 예상치 못한 추가비용이 발생할 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 건물에 지출한 비용이 모두 유익비로 인정되는 것은 아닙니다. 객관적 가치 증가, 현존, 원상복구 특약 여부 등을 충족해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고물가 시대에 마트, 시장, 치킨 + 소스 조합은 정말 현명한 선택이라 생각합니다.저도 위 글에 맞게 먹어보겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.피보나치 되돌림을 작도할 때 어떤 가격을 기준으로 고점과 저점을 잡느냐는 분석 목적과 트레이더의 스타일에 따라 달라지지만 가장 일반적이고 권장되는 방식은 봉차트의 윗꼬리, 밑꼬리 모두 포함한 최고가와 최저가를 이어서 작도하는 것이 가장 일반적인 작도법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회적 비용이 문제 발생 후에야 계산되는 이유는 사전예방의 경제적 가치를 정량화하기 어렵기 때문입니다.하지만 사고, 분쟁, 환경오염 등의 사후처리 비용을 예방단계에서 경제적 가치로 환산하면 정책 결정이 사후처리에서 선제적 예방으로 근본적으로 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활 속 불편을 수치로 정량화하면 정책의 우선순위가 감이 아닌 데이터로 결정되어 예산 배분의 효율성이 크게 달라집니다.2026년 8월 현재 스마트 시티, 행정 트렌드를 바탕으로 이동거리, 대기시간, 소음, 접근성을 정량화하고 이를 우선 순위 결정에 활용하는 제계를 제안합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우의 임대인의 동의가 필수입니다.다음 세입자를 구하고 중개 수수료를 부담하는 것이 관례입니다.만약 다음 세입자를 구하지 못하면 임대인의 동의를 얻지 못하기 때문에 중도 퇴거를 할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR규제는 1년에 버는 돈 대비 감당할 수 있는 빚의 한도를 정해 놓는 것입니다.쉽게 말해 연소득의 40% 이상은 원리금 상환에 쓰지 마세요 라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현 정부에서 부동산 매입, 임대 사업은 가능하지만 개인, 법인 모두 상당한 세제, 대출 규제로 인해 수익성이 제한적입니다.양도세와, 취득세, LTV, DSR 규제가 장벽이 되리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.