답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양가가 올라가는 이유는 원자재 가격 상승으로 인해 사업지가 올라가기 때문입니다.기존 보다 물가도 많이 올랐고 시행사 월급도 덩달이 올랐기 때문에 분양가가 고공행진을 보이고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약을 1년을 하면 1년을 거주하게 되는 것이고 2년을 계약하면 2년을 거주하는 것입니다.특별하게 다른 점은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 자영업의 미래는 한 단어로 초양극화로 요약 될 수 있습니다.요즘은 고가 or 최저가 아니면 안팔립니다.중간 가격대에는 물건이나 음식이 잘 팔리지 않습니다.정보화로 인해 누구나 맛집을 알고 누구나 저렴한 물건인지 알기 때문에 앞으로는 초양극화가 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 꼭 해야하는 건 아닙니다.세금 혜택이 있어 임대사업자를 추천드리는 것인데 꼭 해야 하는 건 아닙니다.공무원도 상가주택 매매가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세의 장점은 2년간 거주의 안정과 월세가 들어가지 않는다는 것이고 반대로 단점은 보증금이 커 목돈이 들어가는 것입니다.월세의 단점은 다달이 월세를 내는 반면 목돈이 적게 들어가는 것이 장점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예방법은 토지거래허가구역으로 묶는 것입니다.지금 시행하고 있는 것으로 알고 있는데 토지거래허가구역 시행 전 매매건에 대해서는 어떨 수 없습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사 입니다.우리나라 서민이 부동산을 구입할 때는 대출을 대부분 받습니다. 대출 없이 부동산을 매입하면 좋지만 월급만으로는 부동산 구입이 어려워 대출 끼고 매입을 합니다.하지만 무리한 대출은 가계 경제 악영향을 미치기 때문에 월급에 30% 이하로 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 거래가 많고 빌라보다 매매가격이 투명하여 보증보험을 많이 들지 않지만 요즘은 많이 드는 추세입니다.처음에 아파트는 많이 안들었지만 지금은 보증보험 많이 듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 신혼부부인 것으로 보아 부모님 합가하여 산다고 해도 2주택자가 되는 것은 아닙니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글 내용을 보아 무주택자이면서 부모님 연세가 만65세 이상이라 전입신고 하셔도 큰 문제 없어보입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.