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답변 내역

재건축 하게되면 재건축에 대한 부담은 각자 세대가 분담 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축에 대한 부담은 각자 세대 부담이 맞습니다.나중에 일반분양을 높게해서 부담을 낮추는 방법도 있습니다.그래서 재건축 단지는 사업성이 중요합니다.나중에 일반분양을 얼마나 높게 할 수 있는지가 중요합니다.그래야 세대부담이 줄어듭니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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노후화 된 아파트를 재건축하기전에 안전진단은 필수조건인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안전진단은 필수 입니다.재건축 연한이 되었어도 건물의 안전에 문제가 없다면 재건축을 할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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신축 아파트는 보통 어느정도 가격적으로 메리트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축은 보통 5년이내 아파트를 신축 아파트라 합니다.서울은 새로운 아파트 공급이 많이 없어 신축아파트 메리트가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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비플페이 결제시 비플머니 와 내계좌 결제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비플머니는 간편하게 충전 후 비플페이 가맹점 어디서나 결제 가능한 시스템입니다.내 계좌 결제도 비슷합니다.계좌로 결제하나 비플머니로 결제하나 차이입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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중국인 수도권아파트 매입이 증가했다는데 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중국인은 한국 부동산에 관심이 많습니다.우리나라에 살고 있는 중국인들이 많기 때문에 이와 같은 결과가 나타나는 것 같습니다. 우리나라에 살고 있는 중국인이 우리나라 부동산을 매수하는 영향이 커서 수도권 아파트 매입이 증가하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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부동산 시장에 미치는 요인들로는 어떤 요인들이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장에 영향을 미치는 요인은 기본적으로 수요와 공급입니다.부동산을 매수하고 싶은데 공급이 없으면 가격이 오르게 됩니다.또 다른 이유는 금리입니다.금리를 내리면 저렴한 이자로 대출을 실행시켜 매수세가 증가하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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기준금리를 내리면 집값은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리를 내리면 매수세가 증가하게 됩니다.저렴한 금리로 대출 금액을 올려 주택을 매수하기 때문에 주택 가격이 올라갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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로또 당첨번호 숫자 6개 순서도 상관있는디
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 당첨 번호 6개 순서 상관없이 번호만 맞으면 됩니다.로또 복권은 1~45 사이의 번호가 무작위로 하나씩 빼지는 구조입니다. 순서와 상관없이 6개의 번호만 맞는다면 당첨인 규칙입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택이 비규제 지역에 위치할 경우 6억원 이상이라면 반드시 주택자금조달계획서를 첨부해야 합니다. 작성 내용은 금융기관의 예금부터 정확히 기재해야 하며 주택 마련을 위한 자금이 기존의 부동산을 처분하여 마련한 것인지, 증여나 상속을 통해 확보하는 것인지 등 상세한 출처를 작성해야하며, 대출한 경우라면 어떤 방법으로 자금을 빌린 것인지도 상세하게 기록해야 합니다.만약 허위로 작성하거나 제출 기한을 지키지 못할 경우 큰 문제에 봉착할 수 있으니 더욱 주의해야 하겠습니다. 약정이 완료된 시점을 시준으로 30일 이내에 신고를 해야만 소유권 이전을 위한 등기 신청이 가능해 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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곧 예정인 고양신도시 분양 참여하려면 청약통장 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약을 하시려면 청약통장은 필수입니다.청약 통장이 없으시면 하나 개설하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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