답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI 시대의 유용한 사업은 데이터 센터와 전력 인프라입니다. 챗GPT같은 AI 질문 하나에 답변하기 위해서는 일반 구글 검색보다 수십 배 많은 데이터 연산과 전력이 필요합니다. 이 연산을 처리하는 슈퍼컴퓨터들이 모여 있는 곳이 바로 데이터 센터입니다.따라서 지방의 저렴한 토지를 매입하여 AI 스마트팜을 운영하는 사업이 유망할 것이라 생각합니다.AI가 온도 습도, 일조량, 토양 상태를 실시간으로 분석해 로봇이 알아서 작물을 재배하는 것이 앞으로 유망할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 양극화로 인해 아파트 매매가 잘되는 곳이 있고 그렇지 않은 곳이 있습니다. 입지에 따라 갈리는 듯 양상합니다.매매가 잘 안되는 곳이라면 불안한 마음이 들겠지만 시세를 내리면 매수자가 나타날 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2번 청약 통장 유지하고 대출을 받아 활용하는 편을 추천드립니다.청약통장은 일생에 한 번은 사용하게 되는 통장입니다.따라서 지금 어렵다고 깨지 마시고 유지를 하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 가점이 높다면 청약을 계속 도전하시고 그렇지 않다면 입지 좋은 곳의 준신축을 매수하는 것이 이득일 듯 보입니다.가점에 따라 선택하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이템 자체는 시장 틈새를 잘 보셨으나 무턱대고 판을 키우지 말고 투자금 50만 원 미만의 초소형 테스트부터 해보자고 제한을 드립니다. 남편 분의 반대를 무릅쓰고 가게를 전면 개조했다가 안 되면 부부싸움으로 번지지만 아주 작게 시작하면 실패해도 리스크가 없이 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9억 짜리 2번 째 집을 먼저 매도하는 것은 현재 중과 유예 덕분에 당장 눈에 보이는 패널티 손실은 없지만 추후 30억 짜리 초고가 1번째 주택을 매도할 때 받을 수 있는 수억 원 상당의 세제 혜택을 스스로 포기하는 형태가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에도 사전선거 투표율이 높으면 진보에 유리할 듯 합니다. 보수 쪽은 사전선거보다 본선거에 투표를 하는 경향이 높아서 이 같은 현상이 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 지위를 적법하게 승계한 새 집주인은 만기 2개월 전까지만 본인의 실거주를 이유로 질문자님의 계약갱신청구권을 거절할 수 있습니다. 안타깝게도 이 경우 계약 연장은 불가하며 만기 시점에 이사를 가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 핵심적인 이유는 우리나라 중장년, 노년층의 자산 구조를 보면 재산의 70%가 부동산에 묶여 있습니다현금이 없습니다.이게 가장 큰 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가장 큰 이점은 보유와 매도단계에서 절세를 할 수 있습니다.2. 전혀 문제 없습니다.3. 문제가 되지는 않지만 거쳐야할 행정적 절차가 추가됩니다.4. 배우자가 외국인이라면 부부 공동명의 서류 외에 외국인 신분증을 증명할 서류가 추가로 필요합니다.감사합니다.