답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 동탄을 보합이라고 보기는 어렵습니다. 오히려 2026년 들어 상당히 강하게 올랐고 6월의 폭발적인 상승 이후 7~8월에는 상승 속도가 눈에 띄게 둔화된 상태로 보는 것이 정확하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 이번에 바꾸려고 한 철학은 상당히 명확합니다.집을 몇 채 가지고 있느냐보다 보유한 집을 실제 주거용으로 사용하느냐를 세제에 반영하겠다입니다.그래서 실거주 1주택은 12억 -> 14억으로 우대하고 집은 한 채지만 다른 사람에게 임대 하거나 비워둔 경우에는 12억 -> 9억으로 불이익을 주겠다는 것입니다.동시에 종부세의 기준도 장기적으로 주택 수에서 주택가액 중심으로 바꾸려는 큰 개편입니다.저는 강한 정책 신호는 유지하되 선의의1 주택자에게 걸리는 함정을 제거하면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회 전체의 낭비를 생각하면 돈의 중복보다 사람의 중복된 노력이 훨씬 큰 문제인 경우가 많습니다.돈은 눈에 보이지만 여러 기관의 직원들이 같은 자료를 다시 수집하고 비슷한 보고서를 만들고 이미 존재하는 정보를 다시 검증하는 데 쓰는 시간은 장부에 낭비라고 표시되지 않기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무제한 샤브샤브집는 박리다매 하신다고 보시면 되겠습니다.장사가 안남으면 할 수 없지요.남는다고 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공정책의 목표를 모든 사람이 똑같이 만족시키는 것으로 잡으면 오히려 좋은 정책을 만들기 어려울 수 있습니다.사람마다 소득, 연령, 가구 형태, 장애 여부, 지역, 생활 시간 등이 다르기 때문입니다.핵심은 모두에게 똑같은 것을 주는 것과 모두가 필요한 서비스를 공정하게 이용할 수 있도록 하는 것은 다르다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모은 돈은 9천만 원이고 집값이 3억 중반이면 예를 들어 3억 5천만 원 매수라고 하면 단순히 6억 6천만 원만 빌리면 되는 것이 아닙니다.취득세, 중개보수, 등기비용, 이사비, 수리비 등을 감안하면 9천만 원을 전부 집에 넣는 것은 추천하지 않습니다.아기가 있는 신혼가구라면 저는 최소한 1~2천 정도의 비상자금을 남기는 방법을 찾아보겠습니다.저는 개인적으로 두 단지라면 금호타운 쪽을 보겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 정할 것은 이사 날짜와 새집 입주 가능일입니다.기존 집 계약 종료일, 새집 잔금일, 새집 입주 가능일, 이사업체가 들어갈 수 있는 시간을 잘 알아보시길 바랍니다.아파트라면 관리사무소에 이사 예약이 필요한지도 미리 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 대출 규제가 강화되어 주택이 있는 상태에서 대출을 받기는 어렵다 말씀드립니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매할 때 가장 중요한 것은 권리관계입니다.등기부등본을 잘 모시고 계약서 특약을 잘 작성해서 분쟁을 예방하는 것이 가장 좋은 방법이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 이재명 대통령 지지율이 하락했다는 흐름 자체는 한 기관의 일시적 결과라고 보기는 어렵습니다.다만 그 원인을 전부 부동산 때문 또는 민주당 전당대회 때문이라고 단정하는 것도 조심해야 합니다.감사합니다.