경제
낭만가득한옹이
요즘에는 동탄 집값이 어떤 편인가요?
한때 반도체 관련 직종을 업으로 갖고 계신
젊은 부부가 동탄의 집값을 많이 밀어올리고 그랬잖아요. 근데 최근에는 뉴스에 안나와서 집값은 보합인가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
동탄의 경우 올해 들어서 상당히 강하게 오른 지역이라고 볼 수 있는데요.. 다만 최근 분위기는 이전처럼 거래가 늘고 가격이 폭발적으로 오르는 시장이라기 보다는 급등 후 매물이 줄고 호가가 높아지면서 거래가 주춤해진 단계라고 보시는게 맞을 듯 하네요.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
동탄의 경우 최근까지 이른바 셔세권과 GTX 등 교통호재를 바탕으로 주택가격이 빠르게 상승했던 지역입니다. 특히 일부 단지를 중심으로 거래가 활발해지고 가격상승폭도 크게 확대되는 모습을 보였습니다.
다만 정부가 화성시 동탄구를 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정하고, 이후 토지거래허가구역으로도 지정하면서 이전과 같은 급격한 상승세는 다소 주춤하는 모습을 보이고 있습니다. 실제로 토지거래허가구역 시행을 전후해서도 이전처럼 매수세가 급격하게 몰리는 모습은 다소 줄어든 것으로 보입니다. 그렇다고 규제 시행만으로 가격이 바로 하락하거나 상승이 완전히 멈췄다고 보기는 어렵습니다. 현재는 가격이 하락했다기보다는 이전의 가파른 상승세가 다소 둔화된 상황으로 이해하시는 것이 적절할 것 같습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
최근 동탄 집값 상승이 상당합니다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 초부터 8월 초까지 동탄구 아파트값은 약 15.99% 급등하며 전국 시군구 중에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
말씀하신 대로 반도체 산업의 호조와 이에 따른 고소득 배후 수요의 집중입니다. 용인과 화성 일대의 반도체 메가 클러스터 투자가 구체화되면서 대기업 직장인들이 매수 수요가 더해지면서 계속 올라가는 중입니다.
하지만 주의해야 할 것이, 아무 동탄이나 오르는 것이 아니라는 것입니다. 동탄 내에서도 입지에 따라 극심한 가격 양극화 현상이 벌어지고 있다는 점입니다.
수억 원씩 오르며 폭등하는 곳은 주로 동탄역을 중심으로 한 동탄2신도시의 신축 및 초역세권 핵심 단지들에 한정되어 있으며 물리적으로 거리가 먼신축이나 연식이 오래된 구축은 금액이 보합하고 있어서 아무 물건이나 잡아오면 안되십니다.
검토 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지금 동탄을 보합이라고 보기는 어렵습니다. 오히려 2026년 들어 상당히 강하게 올랐고 6월의 폭발적인 상승 이후 7~8월에는 상승 속도가 눈에 띄게 둔화된 상태로 보는 것이 정확하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
최근 동탄 집값은 보합이 아니라 반도체 업황 호조와 GTX-A 개통 효과등에 힘입어서 전국 최고 수준의 가파른 상승세를 기록하고 있습니다. 동탄역 인근 주요 대단지는 반년만에 수억원씩 오르며 신고가를 경신하는 등 뜨거운 시장 분위기를 이어가고 있으며 탄탄한 소득 기반을 가진 젊은 직장인 수요가 핵심지로 계속 몰리면서 주변 지역과의 가격 양극화 현상도 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 감사합니다.