답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도정법은 오래된 동네를 새로 정비하는 방법을 정한 법입니다.정식 명칭은 도시 및 주거환경정비법이며 줄여서 도정법이라 합니다.부동산 기사에서 도정법이 자주 언급되는 이유는 법이 조금만 바뀌어도 재개발 속도, 분담금, 집값, 투자 가능성 등에 영향을 줄 수 있기 때문에 자주 언급하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 월세가 최근 몇 년 사이 크게 오른 지역이 많아 월세 100~150만 원이 더 이상 고급 주택만의 가격이 아닙니다.보통 주거비는 실수령액의 30% 정도를 넘기지 않는 것이 장기적으로는 좋습니다.말씀하신 것처럼 일단 2년만 버티고 다음을 보자는 전략도 현실적인 선택이 될 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 네이버 포인트 전국 가맹점에서 쓸 수 있습니다.거의 대부분 카드 결제가 되면 사용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반도체팹은 단순 공장이 아니라 초대형 인프라 사업에 가깝습니다.기사들에서도 광주, 전남, 후보지 논의와 함께 전력, 세제 혜택, 재생에너지 인프라, 용수, 교통 등 핵심 조건으로 거론됐고 최첨단팹 1기당 수십조 원이 드는 만큼 부지 선정만으로 끝나지 않는다는 점이 강조됐습니다.현직자들 우려가 있긴 하지만 정부의 전폭적인 지원으로 잘 해결되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기 이전은 꼭 해야 합니다.계약서와 잔금 지급만으로는 법적 소유권이 완전히 넘어오지 않고 등기부등본 내 이름이 올라가야 비로소 소유권이 공적으로 보호됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의라면 HUG 전세 보증금반환보증은 온라인 신청이 제한되어 있어 지사 방문이나 위탁은행 접수 선택이 가능합니다.HUG 비대면 신청 안내는 있지만 공동 임차인이나 일부 조건에서는 모바일 신청이 어렵고 영업지사, 은행 접수로 안내됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 하려면 임대인의 동의가 필요합니다.임대인의 동의를 얻기 위해서는 다음세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 동의를 구하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또는 좋은 일이 있거나 기분이 아주 좋을 때만 사는 편이고 특별한 당첨 타이밍을 믿기보다는 정해진 예산 안에서 재미로만 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대체로 생애최초 주담대에서 불리할 가능성이 큽니다.생애최초 혜택은 보통 본인과 배우자의 주택 취득 이력 없음을 기준으로 보며 토지처럼 비주택 자산은 보통 별도로 보는 경우가 많지만 실제 적용은 상품별 심사 기준에 따라 달리집니다.지금처럼 오래전에 매수했고 부모님께 명의이전까지 끝난 상태라면 최종 판단은 주택을 소유한 적이 있는지와 현재 무주택 세대 요건을 충족하는지가 핵심이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기적으로 광주 일부 지역에는 호재로 볼 수 있지만 광주 전체 부동산의 일괄적 호재라고 보긴 어렵습니다.반도체 클러스터는 대규모 부지, KTX 접근성 등 정주 여건 때문에 입지 자체의 기대감은 크지만 군공항 이전, 인허가, 전력, 용수 같은 후속 과제가 남아 있어 실제 집값 반영은 지역별로 차등적일 가능성이 큽니다