답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여보다는 매매로 하심이 세금을 적게 낼 수 있습니다.보통 시가보다 30% 이상 적게 매매하는 것도 가능하므로 매매를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누나와 같은 집에 단순히 전입신고만 한다고 해서 자동으로 세대주 2명이 되는 건 아닙니다.원칙적으로 한 세대에는 세대주가 1명 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.닭강정집이면 배달 친화형, 조리 동선 겹치는 메뉴로 가는 것이 좋습니다.새로 전부 배우는 메뉴보다 장비, 소스, 튀김기와 궁합이 잘 맞아야 합니다.개인적으로 분식류를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역의 전세입자는 보통 주거 이전비, 이사비를 받을 수 있습니다.다만 다 받는 것이라 아니라 조건이 되야 합니다.세입자 보상은 정비구역 지정 공고일 전부터 일정 기간 이상 거주 해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그렇게 느낏는 분들이 정말 많습니다.부동산 정책이 자주 바뀌면 정작 집 한 채 마련해서 버티는 사람만 더 불안해지고 결국 누구를 위한 정책인지 모르게됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 서구가 서해구와 검단구로 나뉘는 이유는 검단지역이 생활권, 도시 구조상 서구 본토와 많이 달라졌고 행정 수요도 커졌기 때문입니다.2026년 7월 1일 행정체제 개편에 맞춰 서구는 남은 지역이 서해구로 검단은 검단구로 분리될 예정입니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 은행 가야 하는 경우가 많습니다. 중소기업청년전세대출은 보통 만기 1개월 전부터 연장 신청을 시작하고 은행에서 안내받은 서류를 제출해 심사받는 흐름입니다.절자1. 집주인과 먼저 재계약 여부 확인2. 대출 은행에 연장 의사 전달3. 서류 준비 후 방문은행마다 조금 다르지만 대체로 아래가 필요합니다.1. 신분증2. 주민등록등본3. 재직증명서4. 건강보험자격이력내역서5. 확정일자 있는 임대차 계약서 사본6. 임차주택 등기부등본7. 건축물 대장감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.싱크대나 욕실 물을 그냥 틀어 보는 것은 초보적인 상식입니다.전문가들은 동시 부하를 테스트 합니다.변기 물을 내림과 동시에 세면대 수도와 샤워기 물을 가장 세게 틀어보시길 바랍니다.이 테스트를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황이면 무옵션 집을 고르고 필요한 가전은 입주 시점에 새로 사는 쪽이 좋을 듯 합니다.풀옵션은 편하지만 내 취향과 안 맞는 물건이 섞여 있으면 오래 볼수록 만족도가 떨어지기 쉽고 반대로 무옵션은 처음 세팅이 번거로워도 신혼집을 원하는 스타일로 맞추기 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험이 있다면 임대인이 돈을 못 줘도 HUG가 먼저 대신 지급해 줍니다. 만약 전세 만기 이후에도 보증금 반환을 안해준다면 임차권등기명령을 실행하시면 되겠습니다.법적으로 계약 만료 후 보증금을 돌려주지 않으면 임대인 잘못입니다. 꼭 반환해줘야 합니다. 집이 안 팔린다는 것은 집주인 사정이고 세입자가 자동 연장을 받아들일 의무는 없습니다.감사합니다.