경제
대한민국 부동산에 대해 어떻게 생각하시는지요..?
지금 정부에서 대통령 정책 관련 홈페이지를 만들정도로난리인데 전문가분들은 어떻게 생각하시는지 궁금하네요.. 정권이바뀌면 해결이될런지,,
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 중에서도 주택의 공급은 수요를 억제할 수 있는 핵심적인 방법임은 누구나 알고있는 사항이지만 아파트 위주인 우리나라의 특성상 주택 건설에는 오랜 기간이 소요될 수 밖에 없다보니 누가오더라도 단기간에 시원하게 문제를 해결할 수는 없을 것입니다. 그러나 현재 상황으로는 임기내에 해결을 해야 한다는 조급함이 있어보이고 강남 집값 억제에 지나친 의욕을 보이며 공급에서 불리한 입장에 있는 청년층을 위해서 무리한 정책을 내놓는 것이 아닌지 하는 의구심이 드는 상태입니다. 시장의 순리에 역행하지 않는 한도에서 정권이 변경되더라고 계속 추진될 수 있는 현실적이고 안정적인 공급대책을 내놓아야 할 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산시장의 안정화는 단순히 정권이 바뀐다고 해서 해결될 수 있는 문제는 아니라고 생각합니다. 기본적으로 우리나라에서는 부동산을 단순한 주거공간뿐 아니라 하나의 투자자산으로 인식하는 경향이 강하고, 특정 지역에 수요가 집중되는 반면 공급에는 시간적·물리적 제약이 있기 때문에 정부 정책만으로 시장 문제를 단기간에 해결하기는 쉽지 않습니다.
특히 주택공급은 계획을 수립한 이후 실제 입주까지 상당한 시간이 필요하고, 교통·일자리·교육 등 지역별 입지여건까지 함께 영향을 미치기 때문에 단기적인 정책만으로 시장을 안정시키는 데에는 한계가 있을 수 있습니다.
결국 부동산시장 안정은 특정 정권의 문제라기보다 지방 균형발전, 지속적인 주택공급 계획, 교통 및 일자리 정책 등을 장기적인 관점에서 일관되게 추진하는 것이 중요하다고 생각합니다.
따라서 각 정권이 기존 정책의 효과와 문제점을 검토하면서 필요한 부분은 보완하고, 장기적인 주택정책의 방향성을 지속적으로 유지하는 것이 시장 안정에 더 도움이 될 수 있습니다. 결과적으로 5년이라는 한정된 임기 안에 부동산시장의 구조적인 문제까지 모두 해결하고 완전한 안정화를 이루는 것은 현실적으로 쉽지 않은 부분이라고 생각합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 정책은 단기간 적용해야 효과가 있습니다.
지금처럼 정책이 계속 나오면 시장 참여자들은 불안해 더욱 매수세가 몰리기 때문에 개인적으로 이번 정부의 부동산 정책은 실패의 길로 가고 있다고 생각합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 분위기가 상당히 심각한 것은 맞습니다
실제로 정부가 7월부터 공급·금융·세제 분야의 국민 의견을 받는 별도 부동산 정책 홈페이지까지 운영하기 시작했습니다
단순히 집값만의 문제가 아니라 정책에 대한 국민 불만 자체가 커졌다는 신호로 볼 수 있습니다
그런데 저는 정권이 바뀐다고 해서 대한민국 부동산의 근본 문제가 해결되지는 않을 것이라고 봅니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대한민국 부동산 문제는 정권 하나가 바뀐다고 단기간에 해결되기는 어려운 구조라 보여집니다 단기적으로는 정책 뉴스에 따라 거래량과 지역별 기대감이 크게 흔들리고 중장기적으로는 서울 핵심지와 나머지 지역의 차별화가 계속될 가능성이 높다고 보여집니다