답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지, 층수, 구조 기준으로 괜찮아 보입니다.평수, 가격 비율을 따지면 조금 아쉽지만 서울 신림동은 거주환경이 괜찮아 위와 같은 가격에 계약을 했어도 괜찮다는 말씀 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개사가 매수인의 요청을 전 주인에게 잘못 전달해 전부 제거하게 만들어서 손해가 났다면 공인중개사의 과실로 인핸 손배 청구가 가능할 수 있습니다.당사자 간 구두, 문자, 합의를 정확히 전달 못 한 과실이 인정되면 그로 인해 발생한 손해 일부를 중개사가 보상하는 판례들이 다수 있다는 말씀 전해드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 재건축은 앞으로 희소성이 있는 단지로 진행될 것으로 예상됩니다.인프라도 잘 되어 있고 역세권이면 사업이 원활하게 진행될 확률이 높으며 미래 가치가 높을 것으로 개인적으로 생각합ㅂ니다.하지만 사업비 증가로 추가분담금 문제가 있어 목돈을 많이 만들어 놔야 할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주거재이자 투자자산이라서 가격은 수요와 공급의 균형이 깨질 때 내려가거나 올라갑니다.금리가 오르면 대출 이자 부담이 커지고 대출로 집을 사겠다는 수요기 줄어듭니다.그 결과 매매 전세 수요가 줄어들고 집값이 천천히 내려가는 하락 국면이 올 수 있습니다.금리가 내려가면 대출 이자 부담이 줄어서 집을 더 살 수 있다는 심리가 생깁니다.수요가 늘고 주담대출이 증가하면서 시세가 상승하는 국면으로 전환됩니다.이와 같은 시장 논리에 의해 가격이 움직입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30만 원 정도가 적당하다 생각합니다.많이 쓰면 목돈을 모으기 힘드니 30만 원 이내로 생활비를 사용할 수 있도록 만들어 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 반환은 어려울 듯 하고 기존 거주자의 계약에 관련하여 질문자님의 책임은 없습니다.사람일은 변경이 있을 수 있기 때문에 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.충남에서 이미 당첨, 집 계약 단계라면 경기로 이사, 집 변경을 하려면 LH에 지역 이첩 신청을 해야 합니다.이미 체결한 충남 계약을 해지하고 경기 지역으로 재배정 받는 식으로 진행되는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 방식은 임대보증금 1억 3천에 대해 1.2~2.2% 정도 이자만 내는 구조이며보증부 월세는 보증금 + 월세가 섞인 구조라 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계 입니다.따라서 짐을 빼고 보증금을 반환 받는 것이 일반적인 절차입니다.위와 같이 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리뷰가 진실해 보이지 않아서 좋은 고시원은 아닌 듯 보입니다.직접 가서 확인해봐야 알겠지만 깔끔한 고시원은 아닌 것으로 보입니다.감사합니다.