답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동아금호연수타운은 연수구 동춘동 중심 상업 생활권에 위치해 교육, 편의 시설 접근성이 높고 30년 이상 노후 아파트라는 점이 큰 장점입니다.재건축 시 세대 증가, 대지 지분 상향 가능성이 있어 사업성 면에서도 유리한 편입니다.선도 지구로 지정이 아직 확정되지 않았고 여러 후보 중 하나로 고려되는 단계라 앞으로 어떻게 될 지 모르겠으나 시간이 지나면 재건축 선도지구에 선정되리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매는 절차에 대해서 잘 아셔야 합니다.일단 유튜브로 부동산 경매를 검색해서 절차에 대해 숙지 하시고 서점에 가서 베스트셀러 책 하나 산 다음에 경험자의 실제 이야기를 읽어 보시는 것을 추천드립니다.경매는 공부보다는 실전이라 실전 경험을 많이 쌓아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선거 때마다 집으로 쌓이는 공보물 + 엄청난 배송, 제작 비용은 분명이 낭비라는 지적이 유효하다 생각합니다.종이 공보물 발송, 제작 비용이 선거 한 번에 수백억 원대 세금이 들어가고 그 중 상당수는 우편함에 뜯지도 않은 채 쓰레기로 버려진다 생각합니다.개인적으로 낭비라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사유재산을 실제 도로로 사용하는 경우 원칙적으로 지자체의 점용로를 지급해야 하지만 현실적으로는 법적, 행정적 요건에 따라 달라지며 지금처럼 재산세 일부만 깎아주는 것만으로는 부족하다고 보는 것이 제 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용적률이 높다는 것 자체는 개발, 사업성 측면에서 좋은 요소이지만 실거주, 주거 환경 투자 관점에서 보면 무조건 좋은 입지는 아닙니다.문제는 용적률만 보는 것이 아니라 입지, 건폐율, 대지지분, 밀도, 재건축 가능성까지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택 고덕에 계속 실거주 중이고 천안 출퇴근이 현실적으로 어렵다면 분양권을 무조건 들고 가는 것이 항상 정답은 아니라고 생각합니다.평택 고덕은 삼성 반도체 중심의 배후수요와 신도시 완성도, 직주 근접 장점이 커서 여전히 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.천안에 직접 들어가 살 생각이 없고 평택 고덕 생활이 중요하다면 성성현대아이파크 분양권을 팔고 현재 집에 그대로 사는 쪽이 더 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격을 낮추면 쉽게 매도할 수 있습니다.가격을 내리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.복권 판매점은 동행복권이 공고한 신규 판매인 모집 시 자격이 있는 사람만 신청 가능한 구조입니다.우선 계약 대상이 장애인, 국가유공자, 기초생활수급자 등 취약계층 범주가 대상입니다.이에 해당하는지 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기도 서북부는 3기 신도시, 공급 증가, 교통 여건 등 상대적 약세 때문에 신축 아파트의 상승세가 서울 상급 지역보다 더 느리고 불확실 하다 생각합니다.또한 신도시 공급 과잉 구조에서는 좋은 단지라도 장기적으로는 서울 상급지보다 상승률이 떨어지는 것이 일반적입니다.따라서 개인적으로 서울 노도강 지역으로 이사하는 것이 부동산 시세 차익 면에서는 더 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 버팀목 전세대출은 보통 목적물 변경으로 이어지는 방식이고 기존 집 보증금 반환일, 대출 상환일, 새집 잔금일, 입주일을 동일 날짜로 맞추는 게 가장 안전합니다.기존집 보증금 반환 -> 대출 상환 -> 새집 잔금 -> 입주를 1일로 묶는 것이 가장 안전합니다.하남 다음 세입자 8월 30일 입주 조건을 감안하면 8월 24일이 더 현실적이고 은행 일정을 먼저 확정한 뒤 하남 집 퇴거일을 그 날짜에 맞추는 방식이 가장 위험을 줄일 수 있습니다.감사합니다.