답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공공간의 디자인은 사람의 해동을 직접 명령하지 않더라도 어떤 행동이 일어나기 쉽고 어려운지 바꿀 수 있습니다.광장, 공원, 보행공간은 단순한 빈 공간이 아니라 이동 경로, 시야, 경계 앉을 장소 등이 결합되어 사람들의 체류, 이동 만남의 확률을 조절하는 도시 장치입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 권리관계는 등기부등본, 건물의 물리적 현황과 면적, 용도는 건축물대장을 기분으로 봅니다.다만 면적이 다르다고 바로 문제가 있는 것은 아니며 먼저 서로 다른 종류의 면적을 비교한 것인지 부터 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 보통 계약금은 매매금액의 10%가 일반적입니다. 다만 고정이 아니라 협의 하에 변경할 수 있습니다.2. 개인적으로 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부가세 포함 약 320만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시 소음은 단순한 불쾌감을 넘어 수면, 집중력, 스트레스, 심혈관 건강에 영향을 주고 반복되면 이웃 간 불신과 갈등을 키울 수 있습니다.다만 소음 문제는 소리를 완전히 없애는 것보다 발생원, 전달경로, 수용자별로 관리하고 생활권 안에서 예측 가능성과 공정성을 높이는 방식으로 접근하는 것이 현실적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 교환거래는 A가 가진 부동산과 B가 가진 부동산의 소유권을 서로 바꾸는 거래입니다.다만 세법상으로 단순한 물물교환이 아니라 각자, 자신의 부동산을 양도하고 상대방 부동산을 취득한 것으로 보므로 양도소득세와 취득세가 모두 발생할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세대출 불가 가능성이 큽니다. 은행에서 세입자 있는 곳에 전세대출 잘 안해줍니다.2. 보증금 반환 과정 필요없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공고일에 수급자였더라도 계약 체결 시점까지 헤당 공고에서 요구하는 입주자격을 유지하는 것이 원칙입니다.따라서 1순위인 수급자 자격으로 선정된 경우 계약 전에 수급자 자격을 상실하면 계약이 거절되거나 당첨이 취소될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가압류된 집도 양도 자체는 가능합니다.다만 가압류가 있으면 나중에 채권자가 그 부동산에 강제집행을 할 수 있으므로 매수자가 없을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시의 성공을 인구 증가만으로 판단하는 것은 한계가 있다고 생각합니다.경제활동과 일자리의 질을 봐야하고 문화적 다양성과 포용성을 봐야한다고 생각합니다.감사합니다.