답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 다양한 수법이 있습니다. 간단하게 몇 가지만 알아보겠습니다.이중계약 : 집주인이 1명이고 , 임차인이 2명인 경우 해당합니다. 두 사람의 전세 계약자와 1 사람의 집주인이 있는거죠. 이 경우 보통 임차인들은 모르고 하는 경우가 많고 집주인이 의도적으로 중개사와 짜고 사기를 치는 경우입니다. 등기부등본 조작 : 계약시에 확인해야 하는 등기부등본 조작을 하는 방법입니다. 이미 설정되어 있는 근저당 등을 숨기기 위해 임의로 조작하는 경우에 해당합니다. 무리한 갭투자 : 이 경우 깡통전세와 비슷한 경우입니다. 집 값이 오를 것으로 예상하고 무리하게 갭투자를 할 경우 본인의 투자금을 제외한 나머지 금약을 임대인의 보증금으로 충당합니다. 이 경우 집주인이 만기시점에 집 값이 하락하면 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 발생합니다.이외에도 다양하게 전세사기 치는 수법이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 2기 이상 월세 연체하면 내용증명 보내시고 계약을 해지 할 수 있습니다.계약이 해지된 상태에서 사용, 수익 의무도 없어집니다.위 글 쓰신대로 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양사가 천청부지로 오르고 있습니다.오름이 있으면 내림이 있고 내림이 있으면 오름이 있으니지금 상승한다고 매매하지 마시고 내릴 때 매매하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없는 특성을 가지고 있습니다.전망도 중요하지만 입지, 교통도 봐야합니다.여러가지 복합적임 요소를 파악해야합니다.한 가지만으로 부동산을 매매하지마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 목돈을 모아야 합니다.부동산은 적은 금액이 들어가는 것이 아니기 때문에최소 5천 정도 모아야 투자를 시작할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.KB부동산 시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 시세 사이트로 KB시세는 국민은행과 협약을 체결한 공인중개업소에서 제공한 시세정보를 기반으로 가격을 산출합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전통적인 부촌인 강북에 전국에서 모여드는 사람들을 수용하기 벅찼을 것입니다.그리하여 대 강남개발을 시작했으며 강북에 있는 전통적인 학교를 강남으로 배치해 인구 분산을 하게 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형님 집으로 들어가면서 전세대출 원하시는 것 같습니다. 선순위 대출이 있으면 대출 금액에 따라 전세대출이 어려울 수 있습니다.동거인이 되는게 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 가격이 오르고 있는건 사실입니다.특정 지역 신축 아파트 중심으로 오르고 있습니다.하반기 금리인하 이슈와 공급부족이 겹쳐 더욱 오른다고 하는 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 답변 드리겠습니다.서울 동쪽으로는 남양주, 구리가 살기 좋습니다.새로운 신도시 개발로 교통환경이 점차 좋아지리라 생각합니다.감사합니다.