답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 5천 원 정도 하면 적당하다 생각합니다.저는 5천 원 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 보증보험이 있기 때문에 전세사기를 당하더라도 보증금을 지킬 수 있습니다.요즘도 전세사기 있지만 예전처럼 많이 있지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능성은 있어 보입니다.다만 지금 정보만으로는 무조건 된다 라고 말하긴 어렵고 핵심은 5년 뒤의 소득보다도 그때 청약 주택의 공급 유형, 무주택 여부, 대출 한도, 추가 자금조달 가능성입니다.현재 말씀하신 재정 상태는 기존 집 5억 4천 매매로 확보한 자금 + 지금 3.5억 보유로 이해됩니다.여기에 5년 뒤 맞벌이 소득이 월 1,200 ~ 1,300만 원 수준이면 청약 당첨 집이 11억 이어도 대출과 자기자본을 섞어 접근할 여지는 있습니다.닥치면 해결되니 도전해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 일시적 2주택자도 조건을 맞추면 1세대 1주택 비과세가 가능합니다.다만 그냥 두 채가 잠깐 겹쳤다는 사실만으로 자동 적용되는 것은 아니고 취득, 순서, 보유기간, 처분기한, 조정대상지역 여부를 함께 봐야 합니다.기존 주택을 1년 이상 보유한 뒤 새 집을 취득해야 하고 새 집을 취득한 뒤 3년 이내 기존 주택을 처분해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 반도체 벨트 배후 수요입니다.삼성전자, 기흥 , 화성 사업장, SK 하이닉스 이천 사업장 종사자들의 주거 수요가 동탄으로 몰리면서 실수요가 강해졌습니다.두 번째는 비규제지역이라는 점입니다. 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 갭투자가 가능하고 대출 규제도 상대적으로 덜해 자금이 더 쉽게 유입됩니다.이러한 이유로 동탄이 폭등하는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 브랜드 공식 어플을 추천드립니다.스타벅스, 맥도날드, 파리바게트, 이다야, 공차, 던킨, BBQ 같은 앱은 가입쿠폰, 생일 쿠폰, 출석/이벤트 쿠폰을 주는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 이런 경우는 토지와 건물을 함께 보는 게 원칙입니다.다만 재건축 상가라면 건물의 현재 사용가치는 크게 떨어져 실제 현금 청산금은 토지지분 비중이 매우 크고 건물가액은 제한적으로 반영되는 경우가 많ㅅㅂ니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.베리입니다. 기프티콘으로 교환할 수 있으니 아침마다 계속 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상대에게 부담을 줄까봐 미안함이 생길 수 있고, 내 감정이 너무 커지는 걸 스스로 경계할 수 있고 좋은 일이 생겨도 그 만큼 불안이 따라와서 미안함으로 바뀔 수 있습니다.지금은 그 감정을 억누르기보다 내가 이 사람을 좋아하는 마음이 생겼구나 하지만 아직은 조심스럽다. 정도로 받아들이는 게 제일 무난하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄처럼 반도체 호황의 직접 수혜를 받는 지역은 단기적으로 더 오를 가능성은 있지만 부동산 시세 전체가 똑같이 따라 오르진 않습니다.지금처럼 특정 산업, 성과급, 교통 호재가 한꺼번에 붇으면 그 지역과 인접 생활권부터 먼저 반응하는 경우가 많습니다.감사합니다.