답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 새로 하지 않아도 됩니다.전세 승계 시 전세기간 2년동안 사시는데 아무 문제가 없습니다.계약갱신청구권도 사용할 수 있습니다.하지만 새로운 집주인이 실거주한다면 계약갱신청구는 할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 아파트는 등기가 나오면 어느정도 윤곽이 잡힙니다.주변 아파트 시세를 보면 대략적인 시세를 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 편의점 평균 창업비용은 7천만원 정도에 임대료 6천만원 더한 1억 3천여만원 입니다.평균 비용이라 개개인마다 편차가 있지만 1억 3천 내외이지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하반기 미국의 금리인하 시사로 우리나라도 영향을 받을 것 같습니다.금리인하가 되면 가계대출은 늘어날 것이고 상승 가능성도 높아질 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택과 아파트는 서로 성격이 달라 시장 분위기가 다릅니다.단독주택을 매수하려는 분들보다 아파트를 매수하려는 분들이 많아 아파트는 상승세인디 단독주택은 서울 주요 입지를 제외하고 제자리 걸음을 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 부실공사가 많은 이유는 저렴하게 짓기 위해서 자재를 덜 사용하기 때문입니다.분양가 상한제로 분양가격을 제대로 평가 받지 못해 원자재를 아껴서 짓는 경우가 많아 부실공사로 이러지고 있습니다.또한 외국인 노동자 유입으로 의사소통이 원활하지 않아 대충 짓는 이유도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 대상에 따라 조건이 달라지진 않습니다.부모님과 같이 살고 있어 세대원이라 해도 따로 세대를 분리하지 않아도 됩니다.전세대출을 받으 출가할 것이기이 예비세대주 자격으로 신청이 가능합니다.주거용 오피스텔도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 한번 보고 매매를 할 수 있고 그렇지 않을 수도 있습니다.너무 걱정마시고 지켜보시길 바랍니다.매매를 해서 집주인이 바뀌어도 실거주 안하면 계약갱신청구권 사용할 수 있으니 기다려보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위례 과천선 16개역은 확정 되지 않았습니다.대략적인 위치만 예상할 뿐 정확하게 나오진 않았습니다.기다려보시면 발표가 날겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사들은 미분양시 무순위 청약을 할 수 있습니다.소위 말해 줍줍을 통한 매각을 하게 됩니다.그래도 미분양이면 할인분양에 들어갑니다.발코니 무료확장에 천장형 에어컨 무료도 같이 진행합니다.감사합니다.