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답변 내역

부동산이 앞으로도 계속 오를거같나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 좋은 곳은 계속해서 상승할 것으로 예상합니다.초양극화 현상으로 지방의 부동산은 보합 내지 하락을 서울의 부동산은 상승할 것 같습니다.입지가 좋은 부동산을 매수하여 길게 가지고 가는 것이 수익률이 높을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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서울 부동산 아파트 가격 전망에 대한 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격은 금리 인하 기대와 공급 확대가 실수요자를 중심으로 가격 상승을 견인하고 있으나 정부 정책과 시장 심리에 따라 변동성이 여전하다는 점에 유의해야 합니다. 특히 중대형 아파트와 준신축, 신축 아파트를 중심으로 상승세가 돋보이며 지역별 양극화 현상도 동시에 진행 중에 있습니다.정부 부동산 정책과 시장 관망 심리로 변동성도 커짐에 따라 신중한 접근이 필요한 시기입니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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최근 부동산 규제완화가 지역주탁시장에 미치는 영향
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 부동산 규제 완화는 지역별로 주택시장에서 여러 복합적인 영행을 미치고 있습니다. 특히 신혼부부, 청년층, 1주택자 등 실수요자에 대한 대출 특례가 확대되어 주택 구입 자금 마련이 수월해질 전망입니다.수도권에서는 공급 증가로 집값 상승 압력이 다소 둔화될 것으로 보이나 입지 좋은 지역은 가격 강세가 유지될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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부동산 복비는 언제 지급하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매거래 시 중개수수료는 일반적으로 계약서에 명시된 지급 시기에 따라 다릅니다. 계약서에 별도의 조항이 없으면 법적으로 거래대금 지급이 완료된 날에 중개수수료를 지급하는 것이 원칙입니다.그러나 일부 부동산에서는 계약 체결 시 중개수수료를 요구하기도 하며 실무상 계약 시 일부 또는 전액 지급하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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전셋집 계약시 옵션에 침대가 있는데 매트리스는 안주신다고 하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전셋집 계약 시 옵션에 침대가 포함되어 있더라도 임대인이 매트리스를 제공하지 않겠다고 하면 임대인의 매트리스 제공 의무는 명확하지 않아집니다. 민법상 임대인은 임차물건을 사용, 수익할 수 있는 상태로 유지할 의무가 있으나 매트리스는 침대와 달리 소모품 성격이 크고 교체 의무가 명확히 규정되어 있지 않아 임대인이 반드시 매트리스를 제공해야 할 의무가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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집값이 오를까요? 떨어질까요? 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권은 공급 부족과 인구 집중으로 인해 매매 및 전세 가격이 1~2% 내외로 소폭 상승할 가능성이 큽니다. 서울 일부 지역은 강한 수요로 가격 상승이 이어질 수 있습니다.반면 지방은 상대적으로 공급 과잉과 수요 감소로 가격이 하락하거나 보합세를 보일 전망입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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부동산 구입시기 언제가 적절할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 부동산이면 현재 매수하더라도 큰 문제가 없을 것입니다.앞으로 부동산은 초양극화 시대로 접어들 것이므로 빠르게 입지 좋은 부동산을 매수하는 것이 바람직해 보입니다.목돈을 모아 빠르게 매수하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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티비를큰거로바꾸고싶다요큰거로요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.85인치 TV는 몰입감이 크고 시청 경험이 좋아 큰 화면을 선호하는 분들에게 추천하지만 공간과 예산, 이사 등 실질적인 불편함도 고려하시길 바랍니다.85인치는 이사할 때 불편하긴 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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농지 취득자격증명 발급과 발급 거부및 해결에 대하여 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지취득자격증명 발급 조건농업인 또는 농업인이 되고자하는 자농업법인, 영농조합법인 등 법인도 가능하며 귀농귀촌도 포함됩니다.주말, 체험영농을 목적으로 하는 농업인이 아닌 개인의 경우 소유 농지 면적이 일정 기준 이내 여야 합니다.농업경영계획서 또는 주말, 체험영농계획서를 제출하여 실제 농업경영 의사가 인정되야 합니다.농지전용허가 또는 신고를 받은 경우에는 예외적으로 발급받지 않아도 됩니다.거부 시 농업경영계획서를 현실적이고 구체적인 내용으로 보완하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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오피스텔전세권설정비용에 대해 문의합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법무사 수수료는 사무소 마다 다릅니다. 보통 30~40만 원 사이라 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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