답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투기과열지구는 조정대상지역보다 한 단계 더 강한 고강도 규제지역으로 대출 한도가 더 낮고 재건축, 재개발 전매 제한, 청약 1순위 자격 강화, 분양가 상한제 적용 가능성 등이 추가됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 신축 아파트 15층 기준 로얄층은 10~14층이 일반적이며 신축은 공법 발전으로 15층도 로얄층에 포함되는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구축은 커뮤니티시설이 약하고 편의시설이 없어 거주 환경이 신축보다 떨어집니다.그래서 추천을 하지 않는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 반환 전에 도어락 비밀번호를 넘기면 점유, 대항력 상실로 보증금 회수 리스크가 커지므로 임차권 등기를 하거나 문서를 남기는 것이 안전합니다.보증금 반환 전 비밀번호를 넘기지 않는 것이 원칙이며 임차권 등기 또는 문자, 카톡 합의로 점유 대항력 유지가 필수 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 아파트 매수를 고려하실 때 구별 특징과 장단점을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.일단 서울 부동산의 가장 핵심지는 강남입니다.그리고 성북, 용산 이런 순서로 보시면 되겠습니다.아파트 매수시 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약 사항에 따라 다릅니다.세입자가 직접 설치했으면 이사갈 때 가지고 가셔도 됩니다.다만 임대인이 설치했는데 세입자가 가져가는 것은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요약 재개발 세입자 이주비는 15년 거주 요건이 아니라 정비구역 지정 공람공고일 기준 3개월입닏.대학 전입 문제로 1년 다른 주소에 있었더라도 사업시행인가 고시일 전까지 전입, 실거주 했다면 연속 거주로 인정될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.휴양지 중 가장 가성비가 좋은 곳은 강원도라 생각합니다.강원도는 바다와 산이 모두 있고 음식도 맛있어 강원도를 추천드립니다.

답변드리겠습니다.우주산업은 이미 민간 주도의 뉴스페이스 시대로 재편되고 있으며 민간 기업의 참여 확대는 발사비용 90% 절감, 위성, 데이터 시장 연평균 8~10% 성장, 글로벌 협력 심화를 견인하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 실거래가 신고는 투명한 시장 정보 공개와 공평한 과세를 위해 계약일로부터 30일 이내에 의무화되어 있으며 미신고, 허위신고, 지연신고 시 최대 500만 원 과태료 또는 실거래가 2~10% 과태료가 부과됩니다.신고를 하는 이유는 이중계약, 시장 정보, 공평과세 측면에서 신고를 하는 것입니다.감사합니다.