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곧 신혼부부가 되는데 주택관련 정책 알려주세요
거주지는 서울이고 지금 당장에 생각나는건 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업인데 말고 더 괜찮은 지원사업이 있을까요? 당장에 모은돈이 많지는 않아서 매매보다는 전세쪽으로 가고싶습니다 행복주택같은 것도 좋구요
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
자금이 부족하다면 서울주택도시공사와 한국토지주택공사가 신축 빌라나 오피스텔을 매입해 시세의 60~80%로 최장 8년 동안 전세를 주는 든든전세주택이나 역세권의 행복주택 공고를 우선으로 노려야 합니다. 특히 서울시의 장기전세주택은 맞벌이 가구의 소득 기준이 전용면적에 따라서 월평균 최대 1173만원까지 파격적으로 완화되었으며 입주 후 출산시 최장 20년 거주와 시세보다 저렴한 분양 전환 기회까지 제공됩니다. 시중의 민간 전세 주택을 직접 구할때는 서울시 이자 지원 외에 국가 정부 상품인 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출을 활용하면 보증금의 80% 이내에서 최대 3억원까지 연 2~3%대 초저금리로 대출을 받을 수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
서울시 이자지원 사업도 훌륭하지만
아예 처음부터 대출금리 자체를 연 1-2%대로 낮춰주는 국토교통부의 버티머목 전세대출이 가장
기본적이면서도 이득이 큽니다.
수도권 기준 최대 3억원까지 대출해 줍니다.
보증금의 80%이내에서요
부부합산 연소득이 7500만원 이내이면 해당되니 이것 꼭 알아 보시길 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울시에서는 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업외 청년월세지원 사업의 지원대상을 확대하여 무자녀청년신혼부부에게도 해당 지원을 하는 것으로 알고 있습니다. 그리고 임대주택(이하 행복주택포함)은 서울내에서 운영중에 있으나, 실질적으로 해당되는 매물이 많지 않기 때문에 서울내 행복주택이나 LH임대주택은 있어도 경쟁이 매우 높거나 실질적은 혜택을 받기에는 한계가 있습니다 . 결국은 본인 요건에 따라 적용가능한 혜택을 선택하여 지원을 하셔야하며, 임대주택의 경우 서울이 아니라도 주변 위성도시정도의 입주공고는 늘 확인하시고 참여하시는게 좋을듯 보입니다 .
서울에서 신혼부부라면 ‘임차보증금 이자지원’ 외에도 장기전세주택(Shift), 신혼부부 안심주택, 청년·신혼부부 전용 전세자금 대출 등 다양한 제도가 있습니다. 특히 장기전세주택은 시세의 60~80% 수준으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있어 전세를 원하는 경우 가장 유리한 선택지 중 하나입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
먼저 LH, SH 신혼부부 전세임대는 입주자가 직접 민간 전세 주택을 구해오면 LH나 SH가 보증금을 대신 지원하고 입주자는 그 지원금에 대해서 연 1~2%대 저리 이자만 월세처럼 내며 최장 20년동안 거주할 수 있는 제도입니다. 신혼부부 안심주택도 있는데 서울시가 역세권 주변에 공급하는 신축주택으로 시세의 50~85% 수준 임대료로 살 수 있으며 냉장고, 세탁기 등 고급형 가전이 풀옵션 빌트인으로 제공되어 초기 살림 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 마지막으로 보증금지원형 장기안심주택은 SH공사에서 지원하며 민간 전세보증금의 최대 30%인 6000만원 한도에서 서울시 예산으로 무이자로 대출해 줘서 최대 10년간 대출 이자 부담 없이 전세금을 보탤 수 있는 틈새 정책도 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시 지차체 홈페이지에 가면 신혼부부 대상 많은 주거 및 주거 지원 사업을 하고 있는 것을 알 수 있습니다.
다만 공통적으로 무주택자에 소득 및 자산등이 기준 이하여야 지원을 받을 수 있고 주거 복지일 경우 LH나 SH등 홈페이지에서 신혼부부 관련 임대아파트등을 조회를 해보시고 자격사항을 보시면 되고 또한 청약등의 혜택을 보시면 되고 또한 전세 및 주택담보대출의 경우도 찾아보시면 여러 가지의 혜택을 보실 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
1. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출
2. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원
3. 행복주택
4. 신혼부부 전세임대
위 종류를 알아보시길 바랍니다.
가장 추천드리는 것은 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 상황 기준으로 가장 현실적인 전략은
1순위로
,버팀목 전세대출
,서울시 임차보증금 이자지원
,보증금지원형 장기안심주택 (가능하면)
전세를 가장 싸게 사는 구조입니다
2순위는 (경쟁 대비형)
,LH/SH 전세임대
,행복주택
돈이 가장 적게 들지만 선택권 제한이 있습니다