답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.보통 인감증명서 비고란은 공란으로 두시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 단독은 불가하고 전세 및 보증부 월세(반전세)는 가능합니다.LH가 임대인에게 전세금을 지급하는 구조고 본인은 LH에 저금리로 월 임대료를 납부하시면 되겠습니다.즉 LH가 대신 전세 계약을 해주는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 안전한 방법은 임차인에게 요청하는 것입니다. 전기/가스/수도 최종 고지서 또는 앱화면 캡쳐를 받으시면 되겠습니다.퇴거 정산 순서는 퇴거 당일 집 상태 확인 -> 공과금 확인 -> 장기수선충당금 확인 -> 보증금 정산 -> 이사 완료 확인 하시면 되겠습니다.결로, 곰팡이 같은 경우는 임차인 과실이 있으면 책임을 물을 수 있으나 책임 묻기 어렵다 생각합니다. 하지만 바닥 찍힘, 문파손, 벽구멍, 가전 파손은 임차인이 사용하다 하자 및 고장이 난거면 원복 요구 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황에서 무조건 탈락으로 바로 처리될 가능성은 낮고 담당자 말처럼 보완요청 단계로 넘어갈 것이니 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 하자 접수 리스트 작성입니다.발견한 하자를 업체/시공사에 제출하기 위해서는 리스트 작성을 추천드립니다.그냥 말로 하면 안 되고 반드시 기록으로 제출하시길 바랍니다.그리고 현관문 도어락 비밀번호 설정 하시길 바랍니다.입주를 축하드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 관악구, 신림동을 추천드립니다.일단 대학가 근처라 물가가 저렴하고 월세 및 보증금이 타 지역에 비해 저렴합니다.임장 한 번 다녀보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울을 공급할 수 있는 땅이 부족하기 때문에 재개발, 재건축을 장려해야 합니다.단기간에 집값을 자극할 수 있겠지만 장기적으로 보면 부동산 공급을 할 수 있으므로 지금으로선 재개발, 재건축 장려가 최고의 부동산 안정화 대책이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 은행 예금 이자가 올라가고, 국채 수익률이 올라갑니다. 안전자산 수익률이 올라가니 돈의 가치가 올라간다고 생각하시면 되겠습니다.금리가 인하되면 예금 이자가 낮아지고 돈을 들고 있는 이유가 감소해 화폐가치가 떨어진다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 유통되는 샘플은 3가지 입니다.제조사가 직접 만든 샘플이 있고 유통사/면세점용 소분 샘플이 있습니다.그리고 온라인에서 소분 리패키징 제품이 있습니다.대부분 한국에서 생산합니다. 그리고 법적으로 안전하게 관리되기 때문에 믿고 사용하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황만으로 국민임대 신청이 자동 탈락되거나 불이익이 생길 가능성은 낮아 보입니다.대부분 신경 안 써도 되는 케이스에 가깝다 생각합니다.다만 LH 시스템에 남아 있는 계약 정보 때문에 찝찝한 건 이해합니다만 큰 문제 없을 것입니다.감사합니다.