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답변 내역

우리나라 공공임대주택 확대 정책이 주거 안정에 어느 정도 기여하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 공공임대주택 확대 정책은 2025년 기준 역대 최대 규모로 전국에 약 25만 가구 이상의 공공주택을 공급하는 계획을 포함하고 있으며 이 중 공공임대주택만 약 15만 가구가 예정되어 있습니다. 이 정책은 특히 청년, 신혼부부, 고령층 등 주거취약계층의 주거 안정을 중점을 두고 있어 보증금 인하, 임대료 대폭 절감, 입주 조건 완화 등 맞춤형 지원을 강화하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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집주인아줌마가 끝까지 정말 사람 불편하게 하시네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약 만료 전이라도 임대인은 세입자의 동의 없이 집에 함부로 들어올 수 없고 사전 협의가 필요합니다. 세입자 생활 공간인 만큼 집주인의 무단 침입은 법적으로 주거침입죄에 해당 할 수 있다고 고지를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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태양광 사업자가 저희 땅을 매입한다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약금과 잔금은 한꺼번에 지급하는 것이 아닌 계약금을 지불하고 나중에 잔금을 지불하는 것이 맞습니다.땅 명의자의 인감을 요구한다는 점도 흔한 거래 절차 중 하나입니다. 계약서 작성할 때 매수인에게 여러 가지 물어보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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집주인이 다음주터 사람들 데리고 와서 집 보야준다는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 세입자의 동의를 받고 집을 보여줄 수 있으나 세입자가 동의하지 않은 시간에 무단으로 들어오는 것은 명백한 임차인의 주거권 침해입니다.도한 집 내부를 어떻게 유지할 지는 기본적으로 세입자의 자유입니다. 이사 전까지는 임차인 공간이기에 아이 장난감, 미끄럼틀, 트램펄린 등을 꼭 치워야 할 의무는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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전세 1억 1000을 월세로 한다면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 3천만 원에 월세 40만 원 정도가 적합한 수준으로 생각됩니다.지역마다 차이가 있으니 참고만 부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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반전세 재계약 시에 월세를 올려도 계약서 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 올리는 반전세 재계약 시에도 계약서를 다시 써서 작성하는 것이 원칙입니다. 전세 재계약 시 보증금을 올리면 새 계약서를 작성하고 확정일자를 받아야 하는 것과 같이 월세 인상도 임대료 조건이 변경되는 것이므로 별도 계약서를 작성하는 것이 안전하며 권장됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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최근 전세 물량이 많이 줄어들고 월세가 늘어나고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 전세 물량은 크게 줄어들고 월세가 늘어나는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전세대출 규모 축소, 전세 사기 등의 영향으로 세입자들이 월세를 더 선호하거나 선택하는 경우가 많아졌고 신규 전세 매물 자체도 감소하는 추세를 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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요즘 금리와 집값 흐름을 고려할때 전세와 매매사이에서 고민됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호주머니 사정이 넉넉하면 가용할 수 있는 대출을 활용하여 가장 좋은 입지의 아파트를 매수하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.전세보다는 매매를 권하나 호주머니 사정이 여의치 않으면 전세를 사시고 빠르게 목돈을 모아 부동산을 매입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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LH청년전세임대 보증보험 궁금해요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험기관은 실제 가입된 한도까지만 보장하며 전세사기 피해로 임차인이 보증금을 모두 반환 받는 구조는 아닙니다. 보험설계 시 한도를 반드시 사전 확인해야 안전하게 보호받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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근린생활 시설이 주택수에 포함되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물대장상 용도가 근린생활시설로 되어 있고 실제로 주거목적으로 사용하지 않으면 주택 수에 포함되지 않습니다.단 주민등록을 옮기고 실제로 생활이 이루어진다면 세무서나 지자체의 사실 판단에 따라 주택으로 간주되어 주택 수에 포함될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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