답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 재태크를 배우기 위해서는 요즘 정보가 많아 부동산 전문 유튜브를 보시고 한 달정도 구독해보시길 바랍니다.그럼 어느 정도 보는 눈이 생길 것 입니다.그리고 서점에 가시면 베스트셀러 부동산 책이 있는데 2권 정도 보시면 좋을 듯 합니다.지식이 쌓였다면 실전 경험이 중요한데 커뮤니티 활동을 통해 2~3분 같이 임장도 다니시고 법원도 다녀보시고 하면 어느 정도 투자에 대한 감이 생길 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 예비 9번이니 실제 당첨 확인 후 결정을 하시길 바랍니다. 만안구라 입지는 좋은 편은 아니지만 앞으로 부동산 가격이 상승한다고 했을 때 인플레이션 헷지 정도 되는 상승률은 보일 것 같습니다.되도록이면 입주를 하는 것을 추천드리나 자금이 여의치 않고 전매 제한이 없다면 전매를 하시길 바랍니다.당첨 축하드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 잘 파악하지 못하겠습니다.묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.현재 묵시적 갱신이 된 상태라면 계약 만료 후 언제든지 계약을 해지 할 수 있습니다. 임대인이 계약 종료 하겠다고 말을 해도 계속 거주 하거나 해지하거나 임차인 원하는대로 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증 3개 가져갈 필요 없습니다.세대주인 질문자님만 방문 시 본인 신분증이 필요하며 가족은 동의만 받으면 됩니다.온라인으로 전입신고 가능하며 정부 24에서 하시면 됩니다. 온라인이 간편하니 추천드립니다.혼자 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추경 규모는 초과세수로 충당되며 국채 발행 없이 추진될 가능성이 높습니다.단기 인플레 압력은 있겠으나 정부에서 강조하는 것처럼 물가 안정이 주 내용이라 과도한 화폐 공급은 아니라 판단됩니다.따라서 모든 자산 폭등 걱정은 시기상조라 지켜보시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5년 전 LH 청약 당첨 포기 기록은 청년주택드림통장 전환에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 따라서 전환 가능하며 일반 청약통장이라도 해지 후 신규 가입 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 주상복합 아파트 46평 리모델링 하면 살만합니다.용적률이 높아 앞으로 재건축 되지는 못하지만 내부를 수리해가면서 거주하기 나쁘지 않습니다.안정적인 삶을 영위 하는데 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 숙박시설은 전입신고 불가합니다. 따라서 보증금 회수가 어려울 수 있습니다.2. 월세 세액 공제는 주택임대차보호법상 주택에만 적용됩니다. 숙박시설은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 빌라 매수 시 토지거래허가제가 적용됩니다. 빌라는 토허제 대상이 아니라는 오해가 있지만 핵심은 건물이 아닌 대지지분입니다.토지거래허가구역 내 빌라로 대지지분 6m2 초과 시 반드시 구청장 허가가 필요합니다.서울 전지역 동일합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트레이더스는 비회원 무료입장이 가능하고, 국내산, 중소 용량 제품이 강세입니다. 한국 식품, 즉석 식품이 많으며 일단 매장 수가 많아 접근성이 좋습니다.코스트코는 연회비가 있으며 수입 프리미엄 제품이 강세입니다. 해외 직수입 제품도 많으며 독점 상품이 많아 충성 고객을 많이 확보 하고 있습니다.인지도로 따지면 둘 다 1,2위를 다투지만 개인적으로 코스트코가 인지도면에서 더 앞선다 생각합니다.감사합니다.