답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지동시장 가시면 순대곱창이 맛있습니다.순대곱창을 꼭 드셔보시길 바랍니다. 그리고 찹쌀 도넛도 맛있습니다.드셔보세여~

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 사면 그 땅의 일부인 대지지분을 함께 소유하게 됩니다. 건물은 낡아도 그 밑에 깔린 땅값은 계속 상승합니다.부동산은 공급이 없기 때문에 어쩔 수 없습니다.따라서 시간이 지나 건물 가격은 하락하지만 토지 가격은 상승하여 부동산은 계속해서 우상향하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인과 협의가 필요한 상황입니다. 하지만 계약서까지 작성했다면 계약 파기는 어렵습니다.파기를 하려면 계약금을 포기해야 하는데 손해가 커집니다.따라서 집주인과 원만하게 협의를 해보고 안된다면 계약 진행하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세대 분리를 하시면 되겠습니다.혼인 신고하면 되지만 아직 혼인 신고 전이라면 세대 분리를 통해 무주택을 만드신 후 청약 지원하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대구시와 국토부가 추진 중인 공식적인 개항 목표 연도는 2030년입니다.공사 시작 전이 맞고 지금은 설계 및 사업시행자 구성 단계에 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.폴 바셋 : 아이스 숙성라떼스타벅스 : 자몽 허니 블랙 티할리스 : 바닐라 딜라이트이 정도 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용됩니다. 방공제는 해당 주택에 향후 세입자가 들어올 경우 그 세입자가 법적으로 가장 먼저 보호받는 금액만큼 대출 한도에서 미리 빼두는 제도라 아파트와 달리 다세대나 단독은 보금자리론 이용 시 방공제가 필수 적용됩니다.성남시는 수도권 중 과밀억제권역에 해당하여 현재 기준 4,800만 원 방공제를 시행하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁이 끝나면 기름값은 내려가겠지만 즉시 그리고 예전 만큼 내려가기 쉽지 않습니다.우리가 직접 체감하는 주유소 가격은 조금 느리게 움직입니다. 질문자님이 들으신 것처럼 올릴 땐 번개, 내릴 땐 거북이라는 말이 틀린 말은 아닙니다.하지만 폭격으로 파괴된 유정이나 송유관은 수리하는데 수개월에서 수년이 걸릴 수 있습니다.전쟁이 끝나도 시장에 나오는 기름의 양이 즉각 늘지는 않습니다. 이러한 이유가 가격이 쉽게 내려가긴 어렵다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 용어 정리부터 하자면 리플렛저는 고속도로이고 XRP는 그 위를 달리는 표준 트럭이라 생각하시면 되겠습니다.단기 유동성 코인이라는 점이 바로 리플이 주장하는 가격 상승의 핵심인데 수조 원 단위의 국가 간 송금을 처리하려면 시장에 그 만큼 돈이 쌓여 있어야 합니다. 만약 XRP 한 개당 가격이 1,000원이라면 1조 원을 보내기 위해 10억 개가 필요하지만 한 개당 10,000원 이라면 1억 개만 있어도 됩니다.가격이 낮고 유동성이 적으면 큰 금액을 환전할 때 가격이 출렁거리는 슬리피지가 발생합니다.큰 자금을 안정적으로 옮기려면 코인 하나 당 단가가 높아야 거래 효율이 훨씬 좋아집니다.즉 리플이 전 세계 송금망을 장악하려면 가격이 높아야만 하는 구조적 이유가 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군인이나 공무원처럼 인사 이동이 잦은 직종은 군인 특약을 넣으시면 되겠습니다.임차인이 군인 신분으로 인사 발령, 전근 등의 사유가 발생할 경우, 발령 통지서 제출 시 중도 해지가 가능하며 임대인은 보증금을 반환하게 만들 수 있습니다.임대인 동의 하에 특약을 기재하는 것이라 협의를 해보시길 바랍니다.